合同簽訂以后,只要合同的主體是符合法律規定的,那么該份合同就是雙方維權的重要憑證。發生合同違約以后,也不一定所有的情況下,違約方都必須要承擔法律責任。因為,國家規定在履行合同的時候,其實合同雙方都負有一定的抗辯權。下面小編為大家介紹的是先履行抗辯權解除合同是否可以?
一、先履行抗辯權解除合同是否可以?
可以。但是有條件,要給與對方一定時間段的履行期!對方明確表示不履行或過期不履行可解除但要通知對方。要保留證據!
二、解除合同的條件
1、遲延履行。是指債務人能夠履行、但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現象。它作為合同解除的條件,因合同的性質不同而有不同的限定。
根據合同的性質和當事人意思表示,履行期限在合同的內容上不特別重要時,即使債務人在履行期限屆滿后履行,也不至于使合同目的落空。在這種情況下,原則上不允許債權人立即解除合同,而由債權人向債務人發出履行催告,給他規定一個寬限期。債務人在該寬限期屆滿時仍未履行的,債權人有權解除合同。根據合同的性質和當事人的意思表示,履行期限在合同的內容上特別重要,債務人不于此期內履行,就達不到合同目的。在這種情況下,債務人未在履行期限內履行的,債權人可以不經催告而徑直解除合同。
2、拒絕履行,又稱毀約。是指債務人能夠履行卻不法地對債權人表示不履行。拒絕履行一般表現為債務人明確表示不履行其債務,有時也以其行為表示不履行債務的意思,如債務人將應交付的特定的買賣物又轉賣他人。它作為合同解除的條件,一是要求債務人有過錯,二是拒絕行為違法,三是有履行能力。
3、不完全履行。是指債務人雖然以適當履行的意思進行了履行,但不符合法律的規定或者合同的約定。不完全履行可分為量的不完全履行和質的不完全履行。債務人以適當履行的意思提供標的物,而標的物的數量有所短缺的,屬于量的不完全履行。它可以由債務人補充履行,使之符合合同目的,但在某些情況下,如果債務人不進行補充履行,或者補充履行也不能達到合同目的,債權人就有權解除合同。
債務人以適當履行的意思提供標的物,但標的物在品種、規格、型號等質量方面不符合法律的規定或合同的約定;或者標的物有隱蔽缺陷;或者提供的勞務達不到合同規定的水平等,都屬于質的不完全履行。在此場合,應多給債務人一定的寬限期,使之消除缺陷或另行給付。如果在此期限內未能消除缺陷或另行給付,解除權產生,債權人可解除合同。
4、債務人的過錯。自始不能履行為合同的無效原因,嗣后不能履行是合同解除的條件。不可抗力或其他意外事故造成合同不能履行,為合同解除的條件,債務人的過錯造成合同不能履行,亦應如此。
三、合同解除的法律后果
《合同法》第97條規定,“合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。”該條規定,確立了合同解除的兩方面效力:一是向將來發生效力,即終止履行;二是合同解除可以產生溯及力(即引起恢復原狀的法律后果)。民法通則第115條和合同法第97條均規定,合同解除與損害賠償可以并存。
先履行抗辯權單方面解除合同也是可以的。但是在單方解除合同的時候是有一定的條件限制的,必須給對方一段時間的履行期,而且要注意保留相關的證據。我國的合同法當中對于單方解除合同的條件也有規定。
購房合同可以更名嗎,怎么辦理?
工程合同可解除的情形和注意事項
貨物運輸合同雙方的權利與義務有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
什么是勞動監查,勞動監察包括哪些內容
2020-12-31訂婚了女方想退婚了怎么辦
2021-03-18是否能索要以往的贍養費
2021-01-17船舶確權之訴訴訟費由誰承擔
2021-03-15房屋過戶去哪里辦理
2021-01-19購買集資房需要簽什么合同
2021-01-23房地產估價機構管理辦法
2020-11-30勞動者被裁能得到什么賠償
2020-12-17沒有補償的競業限制有效嗎
2020-11-22工作多久視為建立事實勞動關系
2020-11-24轉業軍人喪葬費怎樣拿
2021-03-21勞動仲裁輸了可以打幾年
2021-02-25勞動糾紛的一裁終局
2021-01-11再保險合同的獨立性體現在哪些方面
2020-12-19從海運保險角度淺析國外進口商對貿易合同的選擇
2020-12-29誰為保險代理人惹的禍負責
2021-02-18年輕人如何購買保險大有講究
2021-03-21承包合同上一定要寫金額嗎
2020-11-11“以租代征”和土地流轉有何不同農戶要如何甄別
2021-03-20企業取得的房屋拆遷補償該不該交增值稅
2021-02-11