一、抵押權(quán)自登記成立的是什么情形

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物這四種財產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

抵押權(quán)的生效以登記為要件。抵押合同的生效與抵押權(quán)的設(shè)立是不同的時間點，抵押合同的生效必須經(jīng)當事人雙方意思表示一致，但抵押權(quán)的設(shè)立必須以到有關(guān)部門進行登記為準。從目前世界各國立法例上看，除少數(shù)動產(chǎn)抵押采用形式登記之外，其它動產(chǎn)、不動產(chǎn)抵押均采用實質(zhì)登記。抵押權(quán)實行實質(zhì)登記的制度，其原因何在呢?從抵押權(quán)的性質(zhì)及各國立法例上分析，其于兩大理由，第一，物權(quán)的公示理論;第二，物權(quán)行為理論。

二、到什么地方辦理動產(chǎn)抵押權(quán)登記

辦理抵押物登記的部門如下：

1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;

2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;

3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門; 所以如果你想要將車輛登記抵押。其部門為運輸工具登記部門。

最高人民法院在《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規(guī)定：“當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。”這一規(guī)定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權(quán)的存續(xù)并無法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過期而消滅。如果債權(quán)到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的兩年內(nèi)。

在擔保實踐中，抵押期間的設(shè)立，不利于債權(quán)的保護，加大了抵押成本。如果承認抵押期間，尤其是登記機關(guān)登記的抵押期間，可以消滅抵押權(quán)的話，因期間屆滿而抵押權(quán)消滅，將致使債權(quán)得不到有效的擔保。由于有登記機關(guān)強制性登記的擔保期間，債權(quán)人、擔保人就必須每隔一段時間辦理續(xù)登，續(xù)登又需要交納登記費用，甚至需要重新進行擔保物的評估，支付評估費，擔保成本顯著加大。

抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)該注意什么

抵押權(quán)的作用是什么

房產(chǎn)二次抵押的抵押權(quán)有哪些規(guī)定?