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寧波
立約定金的作用有哪些
立約定金的作用有哪些
依據擔保法司法解釋的規定，立約定金的主要作用是擔保，是為了保證雙方當事人按預先的約定簽訂合同，立約定金適用罰金條款的。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》
第一百一十五條：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
雙倍返還定金的條件有哪些
1、必須有違約行為的存在。
違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按照合同約定履行債務的行為，其表現形式是多種多樣的。但這里所說的違約行為是指根本違約行為，即致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態。
2、必須有合同目的落空的事實。
合同目的落空即合同目的不能實現，是適用雙倍返還定金的基本條件。在本案中，正是因為王某與水泥廠的直接目的：“賣水泥”已經實現，所以才不適用雙倍返還定金。
3、違約行為與合同目的落空之間有因果關系。
違約行為或合同目的落空，并不必然導致雙倍返還定金的適用，只有二者同時具備，且存在因果關系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現時，才能適用雙倍返還定金。
4、定金合同合法、成立。
所謂定金合同，是指依附于主合同，為擔保債權實現而設定金錢權利義務關系的從合同。其法律特征是：第一，定金合同是從合同，定金的產生、變更與消滅，都依賴于主合同的產生、變更與消滅。定金合同不能離開主合同而獨立存在。第二，定金合同必須以書面形式訂立，口頭約定無效。第三，定金合同是實踐性合同，即定金合同從實際交付定金之日起生效。?第四、定金合同須以貨幣為標的，且不能超過法定限額?！稉７ā返囊幎?，定金的數額不得超過主合同標的額的20%，超過的部分無效。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據擔保法司法解釋的規定，立約定金的主要作用是擔保，是為了保證雙方當事人按預先的約定簽訂合同，立約定金適用罰金條款的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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