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寧波
不動產(chǎn)需要反擔保人進行擔保嗎？
一、不動產(chǎn)需要反擔保人進行擔保嗎?
需要，反擔保人是為債務(wù)人擔保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實現(xiàn)，要求債務(wù)人提供的擔保。為了防止擔保人出問題而無法追究擔保事項，再設(shè)置一個反擔保人來對擔保人進行擔保。當擔保人履行了擔保責任，可向債務(wù)人追償，也可要求反擔保人代債務(wù)人償還擔保人已承擔的擔保責任。反擔保人是由被擔保人反過來向擔保人提供的，負責支付超過擔保人原擔保額的部分的擔保。
只要擔保人履行了擔保義務(wù)，即可向反擔保人求償，而不問擔保人履行的對與不對，反擔保在性質(zhì)上屬于間接擔保，因為它并非直接擔保主債務(wù)，而是對擔保人所負的債務(wù)擔保進行擔保。擔保法第四條第一款規(guī)定“第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保時，可以要求債務(wù)人提供反擔保”，這為擔保人要求債務(wù)人提供反擔保，最大限度地降低擔保人的風險和損失提供了法律依據(jù)，反擔保之債除因一般擔保消滅原因而消滅外，當債務(wù)和擔保債務(wù)同時消滅或其中之一消滅，反擔保也隨之消滅。根據(jù)“擔保法”第四條第二款“反擔保適用本法擔保的規(guī)定”，所以擔保適用的原則、方法、標的物、擔保物種類均適用于反擔保。
二、反擔保人的條件
反擔保人可以是自然人也可以是企業(yè)法人。自然人須是黨政機關(guān)、財政全額撥款事業(yè)單位工作人員，或與盈利的國有大中型企業(yè)簽訂勞動合同的職工及擔保機構(gòu)和經(jīng)辦銀行共同認可的其它機關(guān)團體企事業(yè)單位職工;企業(yè)法人可以是申請貸款企業(yè)的主辦企業(yè)，也可以是其他獨立法人企業(yè)。自然人只能為個人提供反擔保。企業(yè)法人可以為符合貸款條件的企業(yè)或個人提供反擔保。
不動產(chǎn)擔保是目前比較常見的現(xiàn)象，主要目的在于對個人的不動產(chǎn)進行擔保抵押，來獲得資金流，對個人或者公司企業(yè)的融資是具有非常積極的意義的，具體情況下，應(yīng)當由當事人到擔保公司進行辦理，并需要提交相關(guān)材料文件，由擔保公司審查通過后辦理。
反擔保人的法律責任有哪些
反擔保人是什么意思,要具備什么條件
反擔保人風險和責任有哪些？
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