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房屋貸款需要哪些手續?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 1078人看過

一、房屋貸款需要哪些手續?

房屋貸款需要辦理的手續如下:

第一步:提交所需證件

抵押借款人(自然人)需提供的證件:

1. 房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;

2. 借款人身份證,戶口簿;

3. 還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件 )

a. 單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份

b. 結婚證明 結婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份

c. 離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明 共1份

第二步:看房評估

根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據,并以抵押物的二分之一為貸款金額。

第三步:簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據。

第四步:公證

借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。

第五步:辦理房屋抵押權證(他項權利證)

由我公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。

第六步:借貸、放款

在一切手續都辦理妥當之后,放貸人將把現款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。

二、借款人須具備以下條件:

1.有當地常住戶口或有效居住證件;

2.具有穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息能力;

3.信用良好,有按期償還貸款本息的能力;

4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要,并須中信實業銀行審核;

5.有符合《擔保法》規定的,并經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保;

6.中信實業銀行規定的其他條件。

民事主體若是有房屋的使用證以及房地產證,如實急需用錢,可以挺過抵押房屋的方式,獲得一定的資金。單利貸款時,需要帶齊相關材料,然后到制定的以后,按照流程辦理。根據相關規定,相關機構會要求上交材料時同時繳納相應費用。


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