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寧波
房屋貸款需要哪些手續(xù)？
一、房屋貸款需要哪些手續(xù)?
房屋貸款需要辦理的手續(xù)如下：
第一步:提交所需證件
抵押借款人(自然人)需提供的證件:
1. 房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證;
2. 借款人身份證,戶口簿;
3. 還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準備相應(yīng)證件 )
a. 單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份
b. 結(jié)婚證明 結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份
c. 離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明 共1份
第二步:看房評估
根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價值。我公司將以預(yù)估價值作為貸款依據(jù),并以抵押物的二分之一為貸款金額。
第三步:簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節(jié)。以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據(jù)。
第四步:公證
借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。
第五步:辦理房屋抵押權(quán)證(他項權(quán)利證)
由我公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。
第六步:借貸、放款
在一切手續(xù)都辦理妥當之后,放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。
二、借款人須具備以下條件：
1.有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件;
2.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息能力;
3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4.借款用途為借款人在生產(chǎn)、經(jīng)營、生活中的合法資金需要，并須中信實業(yè)銀行審核;
5.有符合《擔保法》規(guī)定的，并經(jīng)銀行認可的房產(chǎn)作為貸款的抵押擔保;
6.中信實業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
民事主體若是有房屋的使用證以及房地產(chǎn)證，如實急需用錢，可以挺過抵押房屋的方式，獲得一定的資金。單利貸款時，需要帶齊相關(guān)材料，然后到制定的以后，按照流程辦理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，相關(guān)機構(gòu)會要求上交材料時同時繳納相應(yīng)費用。
房屋抵押有什么權(quán)利義務(wù)
房屋抵押貸款的還款方式有哪些?
房屋抵押貸款手續(xù)怎么辦理？
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