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房子交了定金事后漲價(jià)算誰(shuí)的
房子交了定金事后漲價(jià)算誰(shuí)的
算賣方的。
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法司法解釋》第一百一十五條：“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金”。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條：“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人”。
因此，只要是符合法律的規(guī)定，購(gòu)房者的定金是可以退的，同時(shí)也需要賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的問(wèn)題，才能在更好的通過(guò)法律的突進(jìn)來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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