銀行貸款擔(dān)保人的擔(dān)保期限有多久

銀行貸款擔(dān)保人擔(dān)保的期限一般依據(jù)合同而定，如果貸款合同中沒有約定的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。

依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》

第二十五條　一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。

銀行貸款擔(dān)保人的責(zé)任

1、當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

2、擔(dān)保期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，擔(dān)保人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任;保證合同另有約定的，按照約定。

3、擔(dān)保期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得擔(dān)保人書面同意，擔(dān)保人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。

4、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得擔(dān)保人書面同意，未經(jīng)擔(dān)保人書面同意的，擔(dān)保人不再承擔(dān)保證責(zé)任;保證合同另有約定的，按照約定。

5、一般保證的擔(dān)保人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。

6、在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，擔(dān)保人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。

7、連帶責(zé)任保證的擔(dān)保人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任。

三、不動產(chǎn)抵押的設(shè)立程序

1.不動產(chǎn)抵押合同的簽訂

一般來說，簽訂不動產(chǎn)抵押合同要經(jīng)過審查、估價等程序。抵押物的審查可分為三個方面：抵押人主體資格審查、抵押物權(quán)屬審查、抵押物的價值審查。如何確定抵押物

不動產(chǎn)抵押的價值，是簽訂抵押合同的一個十分重要的同題，如果抵押物價值小于或等于所擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額，在處分抵押物時，抵押權(quán)人就可能不夠清償。

因此，抵押財產(chǎn)的準(zhǔn)確評估直接關(guān)系到抵押權(quán)人和抵押人的切身利益，評估過高則可能損害抵押權(quán)人利益，過低則可能損害抵押人利益。抵押財產(chǎn)的評估是一項專業(yè)性很強(qiáng)的工作，因為抵押物的價值是變動的，如以土地使用權(quán)作抵押，則可能因土地的升值或者貶值而影響原有價值。因此，應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行評估，而不能～ 方單獨(dú)認(rèn)定。確定了抵押財產(chǎn)價值，還要確定抵押率。確定抵押率通?？紤]的因素包括：所擔(dān)保債權(quán)、抵押物在擔(dān)保期限內(nèi)的折舊、實現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用及其他支出、稅收等。

銀行貸款對于擔(dān)保人有著明確的法律規(guī)定，所以對于具體的問題解決，需要當(dāng)事人按照有關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行，但是在實際的操作中問題的解決可能會存在細(xì)節(jié)問題，所以當(dāng)事人應(yīng)該積極的處理，這樣對于自己的利益維護(hù)才會有著重要的作用以及支持。

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