在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是擔保抵押率？抵押率的計算公式是什么？
說到擔保抵押貸款，就不得不提到擔保抵押率。擔保抵押率影響著當事人的貸款金額和期限。如果您要辦理擔保抵押貸款，就要先了解擔保抵押率的概念。那么，什么是擔保抵押率?抵押率的計算公式是什么?下文是關于擔保抵押率的詳細介紹，請您繼續閱讀了解。
一、擔保抵押率的基本含義
1、擔保抵押率指的是抵押品的價值與貸款金額的關系，也就是提供抵押物或者擔保的貸款的成數。押是用可抵押的實物，如房屋，汽車，機器，設備抵押給銀行進行貸款。按規定實物抵押需要有資質的機構評估其價值。銀行按評估價值的百分之幾進行抵押放款。其中實物的百分之幾就是抵押率。
2、擔保抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價值之比。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。抵押率的高低也反映銀行對抵押貸款風險所持的態度，抵押率低，說明銀行對抵押貸款采取比較審慎的態度，反之，則說明銀行對此采取了較為寬松的態度。
3、擔保抵押率是否越高越好需要從兩個方面來看。對于借款人來說，自然是希望抵押率越高越好，最好能達到100%。但作為銀行或貸款公司，需要考慮貸款風險，所以為了能達到平衡，需要合理厘定抵押率。
二、擔保抵押率的計算公式
1、擔保抵押率=貸款本息總額÷抵押資產評估價，或者擔保抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%
2、銀行或貸款公司在確定抵押率時，一般會根據抵押物的品種及變現能力、申請人資信情況以及貸款期限長短綜合評估。除股票外的有價證券、流動資產、房地產的抵押率都很高，一般在7成以上，其中國庫券抵押率最高可達9成以上。
3、一般應當考慮以下因素：
(1)貸款風險。貸款人對貸款風險的估計與抵押率成反向變化。風險越大，抵押率通常越低，風險小，抵押率可高些。
(2)借款人信譽。一般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。
(3)抵押物的品種。由于抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些;
(4)貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。
擔保抵押率與借款人息息相關，從實際情況來看，擔保抵押率受到多種因素影響，所以無法達到實現百分百。在充分了解了擔保抵押率內容之后，您在辦理擔保抵押貸款時會更加順手，更多相關知識您可以咨詢律霸泰州律師。
辦理無擔保無抵押貸款的條件是什么
擔保抵押需要注意什么問題
抵押擔保期間是多久,抵押擔保要多長時間
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政命令是否可以提起復議
2020-12-01個人財產如何繼承給孩子
2020-11-17退役軍人的傷殘撫恤金停發的情形有哪些
2020-12-19工傷復議期過不能申請行政訴訟嗎
2020-12-06合同變更競業限制還有效嗎
2021-01-16一般員工簽競業限制有效嗎
2021-01-10離職后帶走顧客信息違法嗎
2021-01-28飛機延誤險的具體規定是如何的
2020-12-31保險合同是格式合同嗎
2021-02-11“賠款收據及權益轉讓書”能否作為保險合同終結的依據
2021-03-07擅自設立外資保險公司如何處罰
2020-12-22保險公司不承擔或者免除承擔責任的情況
2020-12-25交通理賠交強險是多少錢
2021-01-20無事故現場怎么理賠
2021-02-17員工食堂承包合同
2020-12-21土地出讓金先征后返合法嗎
2020-12-24一書四方案什么時候公布,在哪里看
2020-12-30店面拆遷補償標準是什么
2021-01-12如何通過拆遷維權獲取最大利益
2021-03-08拆遷附屬物指的是什么
2020-12-23