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二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?
二手房抵押擔保貸款是指當事人用自己的二手房產作為抵押擔保，向銀行進行貸款的行為。無論是一手房還是二手房，辦理抵押貸款時都需要到相關的部門辦理房產抵押登記。那二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?律霸小編將為您進行說明。
一、二手房抵押擔保貸款需要提交的材料
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
7.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
二、二手房抵押擔保貸款的申請條件
貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人，一般要求年滿18周歲至65周歲(有些銀行為60周歲)。另外，在中國內地有居留權的境外、國外公民也可申請。
借款人申請貸款時必須具備以下條件：
(1)有合法、有效的居留身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力;
(3)所購房屋的產權明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產二級市場流通的條件;
(4)有購買住房的合同或協(xié)議;
(5)同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
(6)提出借款申請時，有不低于購房價款30%的自有資金;
三、貸款期限和額度
貸款期限最長為30年(含)(港、澳、臺人士貸款期限不得超過20年)，貸款最后期限不得超過借款人法定退休年齡后的五年，即貸款到期時男性借款人年齡不得超過65周歲，女性借款人年齡不得超過60周歲。
貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(含)。
申請人可以只做一次抵押登記手續(xù)，實現(xiàn)最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以后，可根據(jù)需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發(fā)放時間為準。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。
以上就是小編為您回答的二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料這個問題的相關內容。二手房抵押擔保貸款對申請人的要求比較多，貸款人年齡不能超過60周歲，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，銀行進行審核后覺得貸款人符合條件有還款能力，才會進行審批放款。更多相關知識您可以咨詢律霸泰州律師。
抵押質押和擔保之間是什么關系?
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簡介:
姚瑤律師，女，畢業(yè)于河北大學法律專業(yè)。以優(yōu)異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業(yè)于河北神威律師事務所，現(xiàn)為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業(yè)委員會，公益與公共法律服務專業(yè)委員會委員，擔任多家政府、企事業(yè)單位常年法律顧問。 業(yè)務方面：法律理論功底扎實，自執(zhí)業(yè)以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經(jīng)驗以及辦案經(jīng)歷，業(yè)務能力強，作為專職律師培養(yǎng)了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩(wěn)理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執(zhí)業(yè)理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創(chuàng)鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯(lián)系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
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