一、抵押擔(dān)保與動產(chǎn)質(zhì)押的區(qū)別主要是什么?

1、擔(dān)保物設(shè)立生效方式不同。動產(chǎn)質(zhì)押和動產(chǎn)質(zhì)押的核心區(qū)別在于是否占有擔(dān)保財產(chǎn)。

動產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立，質(zhì)權(quán)人占有擔(dān)保財產(chǎn)。

動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。抵押權(quán)人不占有抵押資產(chǎn)。對于采用浮動抵押模式的，即使進(jìn)行了抵押登記，抵押權(quán)人依然不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

2、對擔(dān)保財產(chǎn)孳息的收取約定不同。

動產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)押財產(chǎn)，并負(fù)有保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)，因此在合約沒有另行約定的情況下，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息。

動產(chǎn)抵押，只有在抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押之日起，抵押權(quán)人才有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或法定孳息。但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。在此之前，抵押權(quán)人無權(quán)收取抵押財產(chǎn)的孳息。

二、抵押擔(dān)保與動產(chǎn)質(zhì)押的概念是什么?

1、抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

2、動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履 行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照中國《擔(dān)保法》的規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受 償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)為質(zhì)物。動產(chǎn)質(zhì)押的設(shè)定。設(shè)定動產(chǎn)質(zhì)押，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。根據(jù)中國《物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)押合同是諾成合同，并不以質(zhì)物占有的移轉(zhuǎn)作為合同的生效要件。

三、動產(chǎn)質(zhì)押合同的主要內(nèi)容

①被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;

②債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

③質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;

④質(zhì)押擔(dān)保的范圍;

⑤質(zhì)物移交的時間;

⑥當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。

另外，質(zhì)押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債 務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。

在抵押擔(dān)保關(guān)系當(dāng)中，常見的抵押物都是不動產(chǎn)，如果質(zhì)押的是動產(chǎn)，隨后債權(quán)人還得通過評估公司評估該動產(chǎn)的具體價格，這樣才能將動產(chǎn)折價變賣。債務(wù)人在抵押和質(zhì)押方式上并沒有過多的選擇權(quán)，主要還是看債權(quán)人更愿意接受哪一種擔(dān)保方式，兩種擔(dān)保方式都有相應(yīng)利弊。

土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的比例是多少

辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些

房產(chǎn)抵押登記申請書怎么寫?