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根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,如果債務(wù)人沒有按時償還債務(wù),或者沒有按照相關(guān)協(xié)議實行抵押,那么債權(quán)人可以按照物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行債務(wù)抵押清償。那么抵押物清償順序是什么?有哪些情形能夠?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)?讓我們和律霸一起來了解一下吧!
一、實現(xiàn)抵押權(quán)的情形有哪些?
《物權(quán)法》第l95條:債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定:
(一)債務(wù)履行期屆滿,債權(quán)未實現(xiàn);
(二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;
(三)當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形;
(四)嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。第198條:抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
(五)《擔(dān)保法》第56條:拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款,在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。
二、抵押物的清償順序是什么?
抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款,當(dāng)事人沒有約定的,按下列順序清償:
(一)實現(xiàn)抵押權(quán)的費用;
(二)主債權(quán)的利息;
(三)主債權(quán);
(四)同一債權(quán)有兩個以上抵押人的,債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任;
(五)同一債權(quán)有兩個以上抵押人的,當(dāng)事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的.抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權(quán);
(六)抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。
綜上所述,以上就是對實現(xiàn)抵押權(quán)的情形和抵押物的清償順序的詳細(xì)介紹,即抵押物折價所得價款,要按照相應(yīng)的順序進(jìn)行清償,如果約定好的,就按照雙方約定的進(jìn)行抵押物清償順序和實現(xiàn)抵押權(quán)。有約定的就按照約定進(jìn)行,沒有約定的就按照法律規(guī)定進(jìn)行。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸湖北律師!
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