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丈夫個人債務不得強制執行共有房產嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 601人看過

一、丈夫個人債務不得強制執行共有房產嗎?

對丈夫個人債務是可以強制執行共有房產的，對夫妻共有財產，法院可以進行強制執行，但需保障配偶方的財產份額。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》明確規定，對被執行人與其他人共有的財產，法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，法院應當裁定予以解除。

因此，對于共有房產的執行，法院可以進行查封，但應及時通知共有人，以保障共有權益。如果夫妻雙方不能對房產份額分割達成一致或未進行分割的，法院可以直接對涉案房屋進行查封、拍賣。

二、法院強制執行的條件有哪些?

1、申請或移送執行的法律文書已經生效;

2、申請執行人是生效法律文書確定的權利人或其繼承人、權利承受人;

3、申請執行人在法定期限內提出申請;

4、申請執行的法律文書有給付內容，且執行標的和被執行人明確;

5、義務人在生效法律文書確定的期限內未履行義務;

6、屬于受申請執行的人民法院管轄。

三、申請法院強制執行需要準備哪些材料?

1、強制執行申請書一份;

2、證明申請人主體資格的材料一份，受委托代為申請強制執行的，一并提供委托代理資料。申請人申請執行非法院法律文書的，還應提供被申請人的主體資格證明材料一份;

3、具有強制執行內容的生效法律文書原件一份及法律文書生效證明一份;