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寧波
現在房產抵押好貸款嗎
現在房產抵押好貸款嗎
在現實生活中房屋抵押貸款還是比較好貸的，房屋是銀行比較認可的抵押物，符合擔保法規定的，一般是能取得貸款的。
相關法律規定
《中華人民共和國擔保法》
第三十四條 下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
(六)依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
第三十七條 下列財產不得抵押：
(一)土地所有權；
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外；
(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
(五)依法被查封、扣押、監管的財產；
(六)依法不得抵押的其他財產。
房屋抵押手續有哪些
1、首先確認房屋未辦理過抵押登記
2、提交銀行所需資料：?(1)借款人身份證，戶口薄?；(2)借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未婚)，已婚需出具配偶身份證，戶口薄；?(3)借款人單位出具半年內收入證明或當地納稅證，房屋產權證
3、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估
4、身份證、戶口本、結婚證銀行需要核對原件，留復印件(身份證3份,其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準備復印件1份，工資證明留原件。
5、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶
6、銀行審批通過后需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押)，銀行領到他項權利證書后放款給借款人，核對原件留復印件1份。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，在現實生活中房屋抵押貸款還是比較好貸的，房屋是銀行比較認可的抵押物，符合擔保法規定的，一般是能取得貸款的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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