此次新型冠狀病毒肺炎性質(zhì)屬于法律上規(guī)定的不可抗力事件。如建設(shè)工程合同對因不可抗力事件造成的費(fèi)用增加和財產(chǎn)損失有約定的，應(yīng)當(dāng)遵從雙方約定履行；如雙方?jīng)]有特別約定的，《建設(shè)工程施工合同示范文本》、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》對施工單位停工的費(fèi)用損失承擔(dān)有示范條款或者規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)。

根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，不可抗力情形下所導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費(fèi)用增加等由承包人和發(fā)包人分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款。對于施工合同中采用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》或?qū)Σ豢煽沽τ蓄愃萍s定的，在合同履行期間因本次疫情所導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費(fèi)用增加等，可由發(fā)包人和承包人分別承擔(dān)，并可參照以下原則調(diào)整合同價款：

（1）因本次疫情導(dǎo)致的工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致的第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失，及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；
（2）疫情所導(dǎo)致的停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場的必要管理人員和保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；
（3）對于發(fā)包人、承包人在現(xiàn)場的看護(hù)人員因感染新型冠狀病毒肺炎造成的人員傷亡分別由所在單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；
（4）對于承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；
（5）疫情過后工程所需要的清理和修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；
（6）不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期，發(fā)包人要求趕工的，趕工費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。
應(yīng)當(dāng)注意，如果施工單位沒有采取有效措施避免和減少損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大部分的損失承擔(dān)責(zé)任。