一、如果抵押物沒登記合同有效嗎(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)

抵押合同沒有登記有沒有效，要依據(jù)抵押的標的物是否需要強制登記而定，如果需要登記的，抵押合同不登記的，抵押合同不生效。

《中華人民共和國擔保法》

第四十一條　當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

第四十二條　辦理抵押物登記的部門如下：

(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;

(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;

(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

二、發(fā)生房屋抵押糾紛要如何處理

1、因房地產(chǎn)抵押登記引起糾紛的處理

房地產(chǎn)在進行抵押登記的時候，可能會出現(xiàn)抵押權(quán)狀況與真實的權(quán)利狀況不符合的情況出現(xiàn)，可能表現(xiàn)為房地產(chǎn)抵押登記因錯誤、遺漏或誤被注銷，從而導致登記內(nèi)容與真實權(quán)屬狀況不一致，也可能表現(xiàn)為主債權(quán)本身無效或因清償而消滅，而抵押權(quán)登記并未注銷。如果是前者，登記機關(guān)需要為其辦理更正登記，并要求過錯方承擔賠償責任，如果是后者，當事人應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，及時辦理注銷抵押登記。

2、因抵押房屋發(fā)生毀損引起糾紛的處理

抵押房屋如果發(fā)生毀損，那就需要分為三種情況進行討論。第一種是當?shù)盅喝说男袨樽阋允沟盅悍课輧r值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為;如抵押人不停止其行為，抵押權(quán)人有權(quán)訴諸法律，請求法院責令其停止。第二種是當?shù)盅喝说男袨橐咽沟盅悍课輧r值減少時，抵押人有義務(wù)提供與減少價值額相當?shù)膿！５谌N是抵押房屋的毀損是第三人導致的，抵押人有義務(wù)向第三人請求賠償，并提供與其所得賠償金相當?shù)膿＃駝t抵押人有義務(wù)提前清償債權(quán)。

3、因抵押房屋被拆除引起糾紛的處理

如果抵押房屋被列入了拆遷范圍，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人接到抵押人的書面通知后，可以要求抵押人提供其他房產(chǎn)重新設(shè)定抵押，或者提供其他方面的擔保。比如抵押人抵押的房屋被拆除了之后獲得了新的房屋，那么抵押權(quán)人便可與抵押人協(xié)商將此房屋設(shè)定為抵押房屋，并重新辦理抵押手續(xù)。當然，抵押權(quán)人也可要求抵押人提前清償債務(wù)，并注銷抵押登記。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第四百零二條?【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，抵押合同沒有登記有沒有效，要依據(jù)抵押的標的物是否需要強制登記而定，如果需要登記的，抵押合同不登記的，抵押合同不生效。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有最專業(yè)的律師為你解答。