一、前夫債務(wù)離婚后買的房子歸誰?
1. 離婚后買房,一定要看自己名下是否有房,是否有過貸款記錄。濟(jì)南市目前的購房政策是,首套房首付30%,二套房首付60%,若想買三套房就限購了。
2. 若是想選擇貸款買房,還需查看征信是否有問題,信用卡是否有逾期等。
二、離婚后買房首付怎么認(rèn)定?
當(dāng)事人的房產(chǎn)是不是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系,主要看當(dāng)事人的名下有沒有房產(chǎn),如果名下沒有房產(chǎn)且沒有購房貸款記錄,再買房算首套房,如果名下有房產(chǎn)或名下有購房貸款記錄,再買房算二套房。條件如下:
1. 當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系,要看在婚姻存續(xù)間,是否以共同還貸人的身份有購買房產(chǎn)的經(jīng)歷,如果是共同還貸人,那不能算作是首套的房。
2. 離婚后當(dāng)事人的名下有沒有房子產(chǎn)權(quán),如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán),不管離婚多久,都不再享受首套房待遇。
三、銀行有哪些規(guī)定?
離婚后多久可以買房,取決于銀行的有關(guān)規(guī)則:
1. 通常情況下,房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求,只需將婚后的房產(chǎn)分割明白,明確名下的房產(chǎn)情況即可。
2. 離婚后你名下沒有房產(chǎn),再買房的話應(yīng)該按首套房產(chǎn)算,具有買房資格。
3. 如果準(zhǔn)備選擇貸款購房,這時(shí)銀行就會查看借款人的征信,工資流水和收入證明。個人信用卡有逾期的會影響貸款,且逾期嚴(yán)重的銀行會拒貸。如果個人工資不足以覆蓋月供的兩倍,也很難貸款。
四、離婚財(cái)產(chǎn)分割注意事項(xiàng)
1、一方婚前房產(chǎn)就是婚前財(cái)產(chǎn),婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),另一方無權(quán)要求分割。
2、《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
3、《婚姻法》解釋三第七條規(guī)定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
隨著我國的離婚率不斷提高,會有越來越多的夫妻會因?yàn)橐恍┈嵤露x擇辦理離婚手續(xù)的,當(dāng)夫妻雙方辦理了離婚手續(xù)后,雙方的婚姻關(guān)系也就隨之解除了,那么離婚后任何一方購買的房產(chǎn)也是屬于個人所有,如果雙方在離婚時(shí)對財(cái)產(chǎn)分割有爭議,也是可以通過訴訟的方式來解決。
各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割
婚前債務(wù)離婚怎么處理
分居期間債務(wù)離婚時(shí)怎么處理
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公司減資后股東可以收回出資嗎
2021-02-16商號與商標(biāo)的區(qū)別是什么
2021-03-14訂婚之后男方要退婚怎么辦
2021-02-17轉(zhuǎn)繼承效力如何規(guī)定
2020-12-12什么情況下格式合同無效
2021-02-20保密義務(wù)不是競業(yè)限制單位,需不需額外付費(fèi)
2020-12-05勞動者想離職后可否獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
2021-03-12職工連續(xù)工作滿多久可以帶薪休假
2021-03-13“私了”事故中證據(jù)的主要作用是什么
2021-02-16人身保險(xiǎn)合同的特別規(guī)定有哪些
2021-01-22保險(xiǎn)合同如何變更
2021-01-30保險(xiǎn)合同糾紛無證駕駛免賠嗎
2020-12-23養(yǎng)老保險(xiǎn)辦理所需要的材料有哪些
2021-03-22保險(xiǎn)公司拒賠怎么起訴
2021-03-15車輛自然災(zāi)害險(xiǎn)多少錢
2020-11-15半年前說要拆遷,賓館停業(yè)半年損失怎么計(jì)算
2021-01-10江門蓬江區(qū)拆遷人民防空警報(bào)設(shè)施和報(bào)廢警報(bào)器、控制終端等設(shè)備審批辦理(流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件)
2021-02-01農(nóng)村拆遷補(bǔ)償宅基地怎么劃分
2020-12-14當(dāng)商品房面積誤差比絕對值超出3%,買受人是否有權(quán)退房
2020-11-26公房拆遷補(bǔ)償申請范文
2021-01-03