国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

房地產(chǎn)登記的抵押期限有什么規(guī)定嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 456人看過

房地產(chǎn)登記的抵押期限有什么規(guī)定嗎

《擔(dān)保法解釋》第十二條規(guī)定:“當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間,對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。”因此可以知道抵押權(quán)并不因抵押期間過期而消滅。

最高人民法院在《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規(guī)定:“當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間,對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。”這一規(guī)定表明,在登記部門登記的抵押期間對抵押權(quán)的存續(xù)并無法律效力,抵押權(quán)并不因抵押期間過期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償,無論登記的抵押期間是否過期,債權(quán)行都可行使抵押權(quán),直至主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的兩年內(nèi)。

實(shí)際工作中,銀行保存的他向權(quán)證中列明了抵押有效性,對同一筆貸款僅需要辦理一次抵押登記,只要主債權(quán)有效,抵押權(quán)就有效。如A客戶1000萬元貸款,采取土地最高額抵押方式,貸款起止日期為2007年10月25至2008年10月24日,他項權(quán)利抵押期限為2007年9月24至2008年9月23,抵押有效期滿,抵押仍然有效。

從實(shí)踐操作中,除注意以上因素外,還應(yīng)關(guān)注:

1.抵押物的保值性和變現(xiàn)性。盡可能選擇保值性強(qiáng)、易于變現(xiàn)的抵押物。同時要隨時密切關(guān)注抵押物的狀況和變化,防止抵押物被惡意變賣或轉(zhuǎn)移。

2.抵押物的權(quán)屬證明的真實(shí)性。嚴(yán)格審查抵押物權(quán)屬證明,杜絕抵押人無所有權(quán)或經(jīng)營權(quán),造成無效抵押,并做好抵押物他向權(quán)證的保管工作。

3.做好抵押物的評估管理工作,正確估價和判斷抵押物的實(shí)際市場價值和價值變化趨勢,防止由于抵押物市場價值劇烈波動而造成的抵押落空,防止人為高估抵押物價值。當(dāng)出現(xiàn)抵押物不足值情況時,應(yīng)及時要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他類型的擔(dān)保。可以根據(jù)市場敏感程度對抵押物進(jìn)行科學(xué)分類,對貸款抵押中的不同抵押物和抵押年限分別設(shè)定不同的抵押率,以更好地滿足防范和控制風(fēng)險的需要。

4.督促抵押人及時辦理抵押物保險手續(xù),要求企業(yè)在保險合同中明確債權(quán)行為第一受益人,保險期限應(yīng)覆蓋并超過抵押貸款的合同期限。

要在現(xiàn)實(shí)生活中的的實(shí)際情況是比較復(fù)雜的,當(dāng)然具體問題要我們具體是分析。如果您情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
蘇滕

蘇滕

執(zhí)業(yè)證號:

13708201711250129

山東民橋律師事務(wù)所

簡介:

蘇滕律師,北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士,山東省優(yōu)秀律師事務(wù)所----山東民橋律師事務(wù)所民商合同部專職律師,全國律師協(xié)會會員,國家三級婚姻家庭咨詢師。執(zhí)業(yè)以來一直專注于民商事法律業(yè)務(wù)的研究和實(shí)踐,并積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)操作經(jīng)驗;恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律,善于運(yùn)用獨(dú)特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題,以細(xì)致、全面、專業(yè)的辦案風(fēng)格獲得當(dāng)事人的一致好評及推薦;已成功辦理多起合同糾紛案件、債務(wù)追討案件、執(zhí)行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件,擔(dān)任常年法律顧問。積極參與法律援助,為經(jīng)濟(jì)困難群眾免費(fèi)提供法律服務(wù)。擅長領(lǐng)域:交通事故、婚姻家庭、人身侵權(quán)、合同糾紛、刑事辯護(hù)、法律顧問等相關(guān)業(yè)務(wù)。蘇律師一直堅持“忠于委托,勤勉盡責(zé)”的做人做事原則,以實(shí)際行動詮釋律師的信仰和追求。

微信掃一掃

向TA咨詢

蘇滕

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
亚洲成人先锋电影| 91精彩视频在线| 欧美精品在线一区二区三区| 欧美韩国日本不卡| 久久精品国产99| 欧美日韩三级一区| 亚洲女人小视频在线观看| 成人一区二区三区| 精品国产91洋老外米糕| 日韩国产欧美在线播放| 91电影在线观看| 一区二区三区**美女毛片| 99国产精品久久久久久久久久久 | 亚洲欧美日韩国产另类专区| 国产一区二区三区精品视频| 日韩精品一区二区三区四区视频| 亚洲午夜一区二区| 欧美三电影在线| 亚洲国产精品久久久久秋霞影院 | 五月婷婷另类国产| 欧美精品aⅴ在线视频| 午夜精品久久久久久久蜜桃app| 色婷婷av一区二区三区之一色屋| 亚洲精品久久久久久国产精华液| 91麻豆视频网站| 一区二区三区在线视频观看 | 国产精品性做久久久久久| 久久精品视频免费观看| 成人午夜激情影院| 最新国产の精品合集bt伙计| 在线观看国产精品网站| 亚洲成人7777| 日韩欧美在线不卡| 国产高清在线观看免费不卡| 欧美经典一区二区三区| 99国产精品99久久久久久| 亚洲精品少妇30p| 91麻豆精品国产91久久久久| 极品少妇一区二区三区精品视频 | 蜜桃精品在线观看| 久久婷婷成人综合色| 成人精品免费网站| 亚洲一级在线观看| 欧美zozo另类异族| 不卡的电影网站| 亚洲一区二区在线免费观看视频| 欧美日韩免费高清一区色橹橹| 久久电影国产免费久久电影| 国产精品人成在线观看免费| 欧洲视频一区二区| 久久精品av麻豆的观看方式| 国产精品日产欧美久久久久| 欧美日韩黄色一区二区| 国产精品自产自拍| 亚洲黄一区二区三区| 日韩写真欧美这视频| 成人高清视频在线| 日韩—二三区免费观看av| 欧美精品一区二区久久久| 97久久久精品综合88久久| 三级影片在线观看欧美日韩一区二区| 精品毛片乱码1区2区3区| 一本色道亚洲精品aⅴ| 精品中文av资源站在线观看| 亚洲色图一区二区三区| 精品久久人人做人人爰| 一本久久综合亚洲鲁鲁五月天| 久久av资源站| 亚洲成av人影院在线观看网| 日本一区二区三区免费乱视频| 欧美疯狂做受xxxx富婆| 99精品视频一区二区| 久久99精品国产麻豆不卡| 亚洲永久免费av| 中文字幕欧美国产| 精品国产91亚洲一区二区三区婷婷| 一本到不卡免费一区二区| 国产资源精品在线观看| 日韩精品电影在线| 一区二区三区在线观看欧美| 国产午夜一区二区三区| 日韩欧美国产1| 91精品国产入口| 欧美在线色视频| 在线观看免费亚洲| 色综合久久88色综合天天免费| 国产不卡视频在线播放| 韩国精品免费视频| 免费国产亚洲视频| 五月婷婷激情综合| 亚洲一本大道在线| 亚洲永久精品大片| 亚洲综合视频网| 亚洲曰韩产成在线| 亚洲一区日韩精品中文字幕| 综合久久国产九一剧情麻豆| 中文字幕成人在线观看| 欧美国产丝袜视频| 欧美经典一区二区| 国产精品区一区二区三| 中文在线一区二区 | 国产亚洲精品超碰| 久久精品欧美日韩| 国产女人aaa级久久久级| 日本一区二区视频在线观看| 国产农村妇女毛片精品久久麻豆| 欧美成人免费网站| 久久嫩草精品久久久久| 久久影院电视剧免费观看| 久久综合九色综合97婷婷女人| 久久久精品综合| 国产精品丝袜久久久久久app| 中文字幕av一区 二区| 亚洲欧洲在线观看av| 中文字幕一区在线观看| 亚洲另类色综合网站| 亚洲国产精品影院| 美女诱惑一区二区| 国产成人午夜电影网| 99久久精品情趣| 欧美性生交片4| 日韩欧美一级精品久久| 久久人人爽爽爽人久久久| 国产精品久久久久9999吃药| 亚洲黄色性网站| 视频一区免费在线观看| 国产一区美女在线| av在线播放一区二区三区| 91官网在线免费观看| 欧美一级一区二区| 欧美国产精品久久| 亚洲福利视频三区| 国产在线一区二区| 日本高清不卡在线观看| 日韩一区二区三区免费看 | 国产一区二区精品在线观看| www.日韩精品| 日韩一区二区视频在线观看| 国产精品污污网站在线观看| 亚洲高清视频的网址| 国产精品综合一区二区三区| 91黄视频在线| 亚洲精品一区二区三区福利| 亚洲色图清纯唯美| 蜜臀国产一区二区三区在线播放 | 国产精品一区二区在线播放 | 国产精品美女久久久久久久久| 亚洲一二三级电影| 风间由美一区二区av101| 欧美男生操女生| 亚洲欧美区自拍先锋| 黑人巨大精品欧美一区| 91黄色激情网站| 国产欧美一区二区在线观看| 日日骚欧美日韩| www.欧美日韩国产在线| 精品国产精品一区二区夜夜嗨| 亚洲一区二区三区视频在线播放| 国产美女视频一区| 日韩美一区二区三区| 一区二区三区av电影| 成人性色生活片| 日韩免费视频一区二区| 亚洲最新在线观看| 99精品久久99久久久久| 欧美激情在线免费观看| 久久精品国产77777蜜臀| 精品视频在线免费观看| 中文字幕在线一区免费| 国产一区999| 欧美成人综合网站| 日韩精品一卡二卡三卡四卡无卡| 色综合色综合色综合| 国产精品丝袜91| 国产精品资源在线看| 日韩欧美一区中文| 青娱乐精品视频| 欧美日本乱大交xxxxx| 一区二区三区日韩精品视频| 色综合天天综合色综合av| 国产精品国产三级国产专播品爱网| 国产曰批免费观看久久久| 欧美成人三级电影在线| 久久成人免费电影| 久久综合精品国产一区二区三区| 美脚の诱脚舐め脚责91| 88在线观看91蜜桃国自产| 午夜av一区二区| 欧美剧在线免费观看网站| 午夜精品福利一区二区三区av| 欧美在线色视频| 亚洲不卡av一区二区三区| 欧美日韩一卡二卡三卡| 天天射综合影视| 欧美一区二区三区性视频| 久久99久久久久| 欧美精彩视频一区二区三区| gogo大胆日本视频一区| 一区二区三区小说| 91精品欧美综合在线观看最新|