在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按份共有的共有物該如何進行分割
網友提問：
你好，律師，我想咨詢一下按份共有的共有物該如何進行分割？
襄陽律師解答：
按份共有因共有物的滅失、共有物歸于一人所有、共有人間的協議等原因而消滅。在按份共有消滅的大多數情況下，都要進行共有物的分割。
共有人約定不得分割共有不動產或動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。沒有約定或約定不明的，按份共有人可以隨時請求分割。因分割給其他人造成損害的，應當給予補償。
共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物進行分割。難以分割或分割對實物造成減損價值的，應當對折價或拍賣、變賣取得的價款予以分割。即共有物的分割可以以下幾種方式：
(一)實物分割
如果共有物為可分物，分割后無損于財產的價值，這時可以按各共有人的份額對實物進行分割，使各共有人分得其應有部分。
(二)變價分割
共有物如為不可分物，即不能進行實物分割。如果實物分割會減損財產的價值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價款。
(三)作價補償
如果共有人中有一人或數人愿取得共有物，可以把共有物作價，除自己應得部分外，按份額補償其他共有人，從而取得全部共有物的所有權。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
電話騷擾構成民事糾紛嗎
2020-12-30勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過幾個小時
2020-11-16開發商抵押給銀行的房產能賣嗎
2021-02-19交通事故逃逸致人死亡怎么如何處罰
2020-12-13行政處罰最短要多長時間
2021-02-27申請破產后法人會被列入黑名單嗎
2021-01-21拖欠工程款和農民工工資最高法院將出臺勞動案件司法解釋
2021-01-25戶口本上婚姻狀況有法律效力嗎
2021-01-09家暴離婚精神賠償標準是多少,家庭暴力如何取證
2020-11-17夫妻財產約定協議公證的法律效力怎么樣
2020-11-25尋釁滋事被行政拘留后還能再追訴嗎
2020-12-11房地產開發流程（詳細）
2021-01-31被贈與房產的人還能申請兩限房嗎
2020-11-19贍養老人能否以提供住房為準
2020-12-09執行董事可以外聘嗎
2021-02-20實習協議重要嗎,需要注意哪些方面
2020-12-17試用期工資的約定
2021-02-07人壽保險理賠有哪些流程
2020-11-19人身意外險理賠流程是什么
2021-03-12摔倒身亡算是意外嗎
2021-03-18