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租房過程中中介合同有問題誰承擔(dān)責(zé)任

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 226人看過

一、租房過程中中介合同有問題誰承擔(dān)責(zé)任?

中介合同有問題誰承擔(dān)責(zé)任的這個(gè)問題要根據(jù)合同糾紛的具體情況分析，如果是中介公司的責(zé)任，就應(yīng)該由中介公司承擔(dān)法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)須承擔(dān)的法律責(zé)任主要是：

(1)因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失

中介公司的職員因過錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。

(2)因中介的過錯(cuò)給承租人造成的損失

如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對于給承租人造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。

如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。

(3)因出租人提供的信息有誤造成的損失

中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。

二、中介公司的職責(zé)有哪些?

1、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任。

2、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)的賠償。如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任。

跟中介公司簽了合同以后，中介公司就應(yīng)該按合同的約定給租客找合適的房源，中介合同跟房屋租賃合同是兩回事，確認(rèn)是中介公司的問題的，房東不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

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