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寧波
租房合同只簽字生效嗎？
一、租房合同只簽字生效嗎?
租房合同只簽字沒蓋章，一般有法律效力了。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定：
第十二條 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數(shù)量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第三十二條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三章 合同的效力
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
二、合同生效首先應當符合房屋轉租合同的生效還必須符合下列條件：
1、《城市房屋租賃管理辦法》第29條規(guī)定：“轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外。”
2、承租人其實就是房屋轉租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，稱其為次承租人只是為了使其與房屋租賃合同中的承租人相區(qū)分，從而明確其與出租人和承租人之間的關系。因此，次承租人必須完全符合法律關于承租人的主體資格要求，法律、法規(guī)和規(guī)章對承租人主體資格有限制的，完全適用于次承租人。
3、出租人與承租人簽訂房屋租賃合同時，除非有特別約定，通常情況下都是認可承租人自己使用、收益租賃房屋。
租房人與房主就有關租房的情況達成一致意見的，可以按照約定的條款簽訂合同，在簽訂后，必須嚴格遵守相關協(xié)議內容，具體情況下應當按照法律規(guī)定的情況來進行處理，如果在雙方都已經(jīng)簽字的情況下，是可以判定該合同是具備法律效力的。
租房合同糾紛找誰解決？
租房合同沒到期退房是否屬于違約？
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