實踐中，有些情況下出現(xiàn)的是合同終止的情況，但有些時候卻是合同被解除。雖然在大部分人的眼里，這二者是一回事，但其實從法律角度來看的話，合同終止與合同解除之間還是有差異的。那么合同終止與合同解除的區(qū)別有哪些呢?請和小編一起在下文中進行了解吧。

一、合同終止與合同解除的區(qū)別有哪些

合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。根據(jù)定義來看，二者極為相似，即都發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的效力。但是二者還是有區(qū)別的，其區(qū)別主要表現(xiàn)在：

1、二者的效力不同。合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)戆l(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)戆l(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。

2、二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為對違約的一種補救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。

二、合同終止的條件有哪些

依據(jù)我國的《合同法》之相關(guān)規(guī)定，有如下幾種情況之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：

(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

(二)合同解除;

(三)債務(wù)相互抵銷;

(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

(五)債權(quán)人免除債務(wù);

(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。值得一提的是，合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按實際情況并遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣等履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

綜上可知，合同終止與合同解除的區(qū)別主要在兩個方面，就包括了效力和適用范圍。而在《合同法》中也分別對合同終止和合同解除的具體情形作出了規(guī)定。如果你在這方面還有疑問的話，不妨直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。

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