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根據(jù)《合同法》規(guī)定,雙方出于自愿原則簽署的買賣合同,經(jīng)雙方簽字蓋章后合同生效,受到法律保護(hù)。在實際操作中,買賣雙方出于增強(qiáng)合同效力的目的,往往會對合同進(jìn)行公證。這里就涉及一個費用的收取問題,那么合同公證費用是如何收取的?小編結(jié)合相關(guān)法律知識做個簡單介紹。
一、合同是否需要公證?
1、合同是否需要公證,常見的有兩種,一是不經(jīng)公證不能進(jìn)行實際操作的情況(注意:不是無效),例如房地產(chǎn)的贈與合同,需要公證以后才能過戶,不然贈與合同雖然有效,但房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門不讓你過戶;二是合同雙方當(dāng)事人認(rèn)為需要公證的,所以,你的問題主要在你需不需要公證而不是合同本身需不需要公證。
2、公證后的合同在效力上與沒經(jīng)公證的合同一樣,并非公證后的合同約束力就更強(qiáng),區(qū)別主要在就合同發(fā)生爭議后,經(jīng)公證的合同在證據(jù)證明力上比非經(jīng)公證的合同要高。如果沒有發(fā)生爭議,就基本看不出區(qū)別了。
3、合同的精準(zhǔn)與否以及專業(yè)與否,和是否經(jīng)過公證無關(guān),這兩點主要和合同條款的撰寫有關(guān),如果想條款用語精準(zhǔn)、專業(yè)還是去找律師來做比較好;公證主要是證明該合同的真實性及合法性,
二、合同公證費用是如何收取的?
1、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同:
(1)標(biāo)的總額不滿10萬元的,收費10~50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的,收費100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的,收費300元;
(4)100萬元以上不滿200萬元的,收費600元;
(5)200萬元以上不滿300萬元的,收費1000元;
(6)300萬元以上不滿400萬元的,收費2000元;
(7)400萬元以上的,收費3000元。
2、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但最低收費不得低于10元;
三、合同公證的作用是什么?
1、合同公證并非法律強(qiáng)制,屬于當(dāng)事人自愿選擇,是否公證也并不影響合同效力。
2、經(jīng)過公證的合同,證明效力更高。
3、公證時公證機(jī)構(gòu)只對合同雙方的主體資格和合同是否屬于雙方的真實意思表示,及合同內(nèi)容是否違法,進(jìn)行合法性審查,對于其他的公證機(jī)構(gòu)并不審查,因此不可能提高合同的嚴(yán)謹(jǐn)、公平及專業(yè)。
綜上所述,買賣雙方通過公證處對合同內(nèi)容進(jìn)行公證,并不影響合同效力的發(fā)揮,只是一種輔助增強(qiáng)手段。其中合同公證費用是按照合同金額計算的,分為多個檔次,從10元到3000元不等。合同公證是雙方自愿的行為,對于買賣金額比較大的,買賣關(guān)系復(fù)雜的合同,最好進(jìn)行下公證。
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