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居間合同的法律效力有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 382人看過

大家對于居間合同很多人都不太熟悉這個名詞，其實居間在我們生活就是中介服務(wù)的合同或者中介合同，就是將自己的房子委托給中介公司代為出租和代為出售時雙方簽訂的合同，那么在我國對于居間合同是如何規(guī)定的呢？居間合同的法律效力有哪些呢？請閱讀下面的文章進(jìn)行了解。

一、居間合同有哪些法律特征

一般而言，居間合同有以下幾點主要法律特征：

1、居間合同的居間人只是協(xié)助促成委托人與第三人訂立合同，自身并不參與委托人與第三人之間的合同。

2、居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人提供訂約機(jī)會或者是為訂約進(jìn)行媒介活動。

3、居間合同是諾成的、有償?shù)摹⒉灰降暮贤?/p>

二、居間合同的法律效力

《合同法》將效力待定合同規(guī)定為三類：

一是限制民事行為能力人定立的合同;

二是無權(quán)代理人以本人名義訂立的合同;

三是無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)而訂立的合同。

此三類合同分別是由于有關(guān)當(dāng)事人缺乏締約能力、缺乏定立合同的資格或缺乏處分能力造成的，如果給有關(guān)權(quán)利人賦予承認(rèn)權(quán)，使之能夠以其利益判斷做出承認(rèn)而使合同有效或者拒絕而使合同無效，往往是有利于權(quán)利人的利益，有利于促進(jìn)交易的。因此，將這類合同規(guī)定為效力待定合同，是符合權(quán)利人的意志和利益的。

對于居間合同而言，因為其屬于特殊的合同，所以在對其法律效力做出認(rèn)定的時候也是要通過對《合同法》中有關(guān)效力的問題進(jìn)行認(rèn)定。即在上述三種情況下，居間合同是效力待定的。

現(xiàn)在大家應(yīng)該知道了關(guān)于居間合同的一些內(nèi)容了吧，希望小編的編輯能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭绻蠹疫€想知道關(guān)于居間合同的訂立、居間合同簽訂的注意事項等，歡迎詳情咨詢我們律霸的在線律師們。

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