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居間合同的法律效力有哪些
大家對(duì)于居間合同很多人都不太熟悉這個(gè)名詞，其實(shí)居間在我們生活就是中介服務(wù)的合同或者中介合同，就是將自己的房子委托給中介公司代為出租和代為出售時(shí)雙方簽訂的合同，那么在我國(guó)對(duì)于居間合同是如何規(guī)定的呢？居間合同的法律效力有哪些呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
一、居間合同有哪些法律特征
一般而言，居間合同有以下幾點(diǎn)主要法律特征：
1、居間合同的居間人只是協(xié)助促成委托人與第三人訂立合同，自身并不參與委托人與第三人之間的合同。
2、居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人提供訂約機(jī)會(huì)或者是為訂約進(jìn)行媒介活動(dòng)。
3、居間合同是諾成的、有償?shù)?、不要式的合同?/p>
二、居間合同的法律效力
《合同法》將效力待定合同規(guī)定為三類：
一是限制民事行為能力人定立的合同;
二是無(wú)權(quán)代理人以本人名義訂立的合同;
三是無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)而訂立的合同。
此三類合同分別是由于有關(guān)當(dāng)事人缺乏締約能力、缺乏定立合同的資格或缺乏處分能力造成的，如果給有關(guān)權(quán)利人賦予承認(rèn)權(quán)，使之能夠以其利益判斷做出承認(rèn)而使合同有效或者拒絕而使合同無(wú)效，往往是有利于權(quán)利人的利益，有利于促進(jìn)交易的。因此，將這類合同規(guī)定為效力待定合同，是符合權(quán)利人的意志和利益的。
對(duì)于居間合同而言，因?yàn)槠鋵儆谔厥獾暮贤?，所以在?duì)其法律效力做出認(rèn)定的時(shí)候也是要通過(guò)對(duì)《合同法》中有關(guān)效力的問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)定。即在上述三種情況下，居間合同是效力待定的。
現(xiàn)在大家應(yīng)該知道了關(guān)于居間合同的一些內(nèi)容了吧，希望小編的編輯能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭?，如果大家還想知道關(guān)于居間合同的訂立、居間合同簽訂的注意事項(xiàng)等，歡迎詳情咨詢我們律霸的在線律師們。
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