如果房屋贈與給別人后,那人不對贈與人進(jìn)行贍養(yǎng)義務(wù)。但是贈與合同已經(jīng)簽訂了,這時候還能把房屋要回來嗎?本文就將房屋贈與給別人會還能不能要回來這方面的內(nèi)容經(jīng)過整理后作如下說明,希望能夠幫到在這方面有困惑的人,歡迎大家瀏覽。
一、房屋贈與后還能要回來嗎?
在特定情況下,贈與人可以撤銷贈與。贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。
(一)贈與的任意撤銷
《合同法》第一百八十六條規(guī)定:贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
贈與的任意撤銷,是指贈與合同成立后,贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,贈與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈與行為。法律規(guī)定贈與的任意撤銷,源于贈與是無償行為。即便贈與合同已經(jīng)成立,也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷贈與,這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。尤其是有的贈與合同的訂立,是因一時情感因素而欠考慮,如果絕對不允許贈與人撤銷,則對贈與人太過苛刻,也有失公允。
當(dāng)然,對于任意性不加限制,則等同于贈與合同無任何約束力,既對受贈人不公平,也違背誠實(shí)信用原則,對社會道德也是一種沖擊。因此對贈與的撤銷應(yīng)當(dāng)有所限制。
(二)贈與的法定撤銷
贈與的法定撤銷,是指贈與合同成立后,在具備法律規(guī)定的情形時,贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。贈與的法定撤銷與任意撤銷的不同點(diǎn)在于:
第一,撤銷贈與須依法律規(guī)定的事由;
第二,只要具備法定事由,不論贈與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明,不論贈與的財產(chǎn)是否已交付,也不論贈與是否屬于社會公益和道德義務(wù)性質(zhì),享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈與。
贈與本是使受贈人取得利益的行為,如果受贈人對贈與人有加害行為或者其他忘恩負(fù)義行為的,法律應(yīng)賦予贈與人有撤銷贈與的權(quán)利。贈與合同的法定撤銷情形,均為受贈人的違法行為或者違反贈與合同約定的行為。贈與人依法撤銷贈與的權(quán)利,是法律對贈與人加以保護(hù)的必要內(nèi)容。
贈與人的撤銷權(quán),應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。為了盡早確定贈與關(guān)系的去留,贈與人或者其繼承人、法定代理人應(yīng)當(dāng)依法及時行使撤銷權(quán)。贈與人行使撤銷權(quán)的期間為一年;贈與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權(quán)的期間為六個月,自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起計(jì)算。這一期間屬于除斥期間,即法律對某種權(quán)利所預(yù)定的行使期間,不存在中止、中斷和延長的問題。撤銷權(quán)人如在法律規(guī)定的期間內(nèi)不行使撤銷權(quán)的,其撤銷權(quán)即歸于消滅。
贈與的法定撤銷權(quán),一經(jīng)撤銷權(quán)人行使即發(fā)生效力,使贈與關(guān)系解除。在贈與的財產(chǎn)未交付時,贈與人可以拒絕贈與;在贈與的財產(chǎn)交付后撤銷贈與的,贈與人或其繼承人、法定代理人可以要求受贈人返還贈與的財產(chǎn)。
房屋贈與合同簽訂了,不是不能解除的。希望小編整理的內(nèi)容能夠幫到在這方面還存在疑慮的人,歡迎大家瀏覽,謝謝。
贈與合同糾紛
贈與合同的效力
贈與合同撤銷需要滿足哪些條件?
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