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寧波
贈與合同是什么意思
?一、贈與合同是什么意思
根據《中華人民共和國合同法》第185條之規定，贈與合同是指贈與人把自己的財產無償給予受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限于所有權的移轉，如抵押權、地役權等，均可作為贈與的標的。
贈與合同一般具有以下性質：
1)贈與合同是一種雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。
2)吸收了諾成合同與實踐合同的合理因素。諾成行為：多數國家承襲羅馬法的傳統，規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即宣告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。
3)贈與合同具有無償性。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。
二、贈與合同法律效力是怎樣的
只要是雙方真實意思表示就有法律效力。合同法第一百八十五條：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過戶手續，房屋所有權是沒有轉移的。而且贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
1、贈與人有交付受贈人財物的義務。贈與人按照贈與合同約定的地點、期限、交付的方法等將財產交付給受贈人，并由此而發生物權的轉移，但是，法律規定必須經過登記才發生轉移的財物，如不動產，應在登記后才發生轉移。
2、贈與人已將贈與財物交付受贈人，物權發生轉移，應視為受贈人合法享有受贈財物的占有、使用、處分權，贈與人不得撤銷贈與合同。
3、但贈與人未將合同約定的財物交付受贈人，受贈人可以不履行贈與義務，可以撤銷贈與合同，但贈與是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的贈與合同或者是經過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與合同，對不履行這類贈與合同的贈與人、受贈與人享有要求贈與人交付的權利，贈與人故意或重大過失造成贈與物毀損、滅失的，應承擔民事賠償責任。
4、贈與合同是贈與人的無償贈送，不承擔贈與物的瑕疵責任，但是附義務的贈與，贈與人應在附義務的范圍內承擔贈與物的瑕疵責任;贈與人明知贈與物有瑕疵，故意隱瞞或者作贈與物無瑕疵的虛假保證，造成受贈人損失的。
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