在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
看房協議是居間合同嗎?
買賣房屋時，中介經紀人一般會要求看房者簽訂看房協議。那么，看房協議是居間合同嗎?而所謂的看房協議又是否具有法律效力呢，看房協議和居間合同具體是怎樣的呢?律霸在下文中對這個問題進行了相關介紹，請您往下閱讀。
一、看房協議是居間合同嗎?
1、看房協議不是居間合同
看房協議書和居間合同分別是兩種不同的合同形式，它們訂立的內容和要求完全不同，履行義務也大不一樣。
2、居間合同，是通過居間人介紹，出賣方與購買方簽訂了房屋買賣合同，并按約定收取你一定的中間費用。
《合同法》第四百二十七條規定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。在房屋買賣合同未訂立的情況下，中介可以要求你支付必要費用，但不得請求支付中介費。
二、如何理解看房協議?
看房協議書，是中介與顧客簽訂的服務協議書，中介公司為防止客戶跳單的憑證。房屋中介為了防止客戶跳單，一般會在看房協議中明確約定如跳單時客戶應承擔何種違約責任。這種條款是中介為了自己利益而采取的保護措施，有被法院認定有效的可能。
1、看房協議是否有法律效力
按實際情況，只要看房協議內容符合法律規定，當事人在自愿合法的前提下進行書面確定的，協議就具有法律效力。
2、看房協議的主要影響
一般的看房協議是有時間限制的，如果您是短期內在別的中介公司訂購所看的房屋或者通過中介與該房屋的所有人聯系而低價訂購的話,便是違反協議的行為。
三、如何理解居間合同?
根據《中華人民共和國合同法》 第424條的規定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。”
因此，所謂居間，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人，也就是我們一般所說的中介。
綜上所述，看房協議并不是居間合同，但卻仍可能具有一定的法律效力。這就提醒我們在看房時小心“中介陷阱”，多了解一定的法律法規能幫助我們更好、更順利地解決這一問題。
?居間合同中介費的項目及相關規定有哪些?
?居間合同補充協議不合理時是否可以拒簽
?同一份居間合同能否與買賣雙方都簽訂
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不正當男女關系如何進行認定
2021-01-27照腸鏡把腸弄破了如何賠償
2020-12-01哺乳期被裁員賠多少
2020-12-04租房合同和收據都丟了怎么辦押金
2021-01-23交通違法打單要人證合一
2021-01-30一般合同糾紛時效為幾年
2020-12-09《侵權責任法》與校園安全責任
2021-02-10員工簽訂競業限制條款注意事項
2020-12-11勞務合同需要承擔什么責任
2020-11-21單位不經本人同意調動部門違法嗎
2021-01-25勞動爭議的調解組織有哪些？
2021-03-07辭退后有工資嗎
2021-01-08交通事故保險公司賠償完家屬還要錢怎么辦
2021-01-23保險違約責任條款有哪些
2021-03-16人身保險合同的特別規定有哪些
2021-01-22什么是網絡投保
2021-01-15保險合同是實踐性合同嗎
2021-01-09意外撞傷自家人,能要保險公司賠償嗎
2021-01-14法律是如何規定土地轉讓合同的效力的
2020-12-02征地拆遷中最有效的維權方法是什么
2020-12-31