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監(jiān)理人在是一個比較重要的角色,也承擔(dān)著一定的責(zé)任,只有承擔(dān)其自己的責(zé)任,盡好自己的義務(wù)才能做好監(jiān)理工作。那么,關(guān)于監(jiān)理人應(yīng)該履行哪些合同義務(wù)這個問題,大家都了解多少呢?下面,律霸小編將會為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識。
一、什么是監(jiān)理?
“監(jiān)理”的含義可以更全面地表述為:一個執(zhí)行機(jī)構(gòu)或執(zhí)行者,依據(jù)準(zhǔn)則,對某一行為的有關(guān)主體進(jìn)行督察、監(jiān)控和評價,守“理”者按程序辦事,違“理”者則必究;同時,這個執(zhí)行機(jī)構(gòu)或執(zhí)行人還要采取組織、協(xié)調(diào)、控制、措施完成任務(wù),使主辦人員更準(zhǔn)確、更完整、更合理地達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。
二、監(jiān)理人應(yīng)該履行哪些合同義務(wù)
1、監(jiān)理人在履行合同的義務(wù)期間,應(yīng)運(yùn)用合理的技能認(rèn)真勤奮地工作,公正地維護(hù)有關(guān)方面的合法權(quán)益。
2、合同履行期間應(yīng)按合同約定派駐足夠的人員從事監(jiān)理工作。
3、在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程,合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
4、任何由委托人提供的供監(jiān)理人使用的設(shè)施和物品都屬于委托人的財產(chǎn),監(jiān)理工作完成或中止時,應(yīng)將設(shè)施和剩余物品歸還委托人。
5、非經(jīng)委托人書面同意,監(jiān)理人及其職員不應(yīng)接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報酬,以保證監(jiān)理行為的公正性。
6、監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。
7、在監(jiān)理過程中,不得泄露委托人申明的秘密,亦不得泄露設(shè)計、承包等單位申明的秘密。
8、負(fù)責(zé)合同的協(xié)調(diào)管理工作。
三、監(jiān)理人的職責(zé):
監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范,嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。
1.在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi),委托人和承包人提出的意見和要求,監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時,監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。
2、當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時,監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。
3、 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi),處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍,應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下,為了保護(hù)財產(chǎn)和人身安全,監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時,應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。
4、除專用條件另有約定外,監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的,有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。
綜上所述,關(guān)于監(jiān)理人應(yīng)該履行哪些合同義務(wù)這個問題,主要是可以分為6條來進(jìn)行回答。監(jiān)理人的義務(wù)當(dāng)中最重要的無非是做好自己的本職工作,即運(yùn)用合理的技能認(rèn)真勤奮地工作,公正地維護(hù)有關(guān)方面的合法權(quán)益,不偏袒,不包庇,更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸蕪湖律師。
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