在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何撤銷房屋贈與合同
房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉移房屋所有權而達成的協議。根據合同法第一百八十六條的規定，除了帶有社會公益、道德義務性質和經過公證的贈與合同，一般的贈與合同在贈與財產權利轉移前可以撤銷。即在財產轉移之前，除法律規定的情形外，贈與人享有任意撤銷權，《合同法》規定一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財產贈與通常是以財產是否交付來認定財產權利是否轉移，但對于房產的贈與，因房產是以進行房產登記確認所有權，所以房產的權利轉移以是否進行過戶手續為準，也就是說在房屋尚未登記過戶時，贈與人享有任意撤銷權。
二、在房屋登記過戶以后，房屋贈與合同撤銷方式有哪些?
在房屋贈與合同經過公證或者已經過戶以后，贈與人在下列幾種情況下可以撤銷贈與：
1、附義務的贈與，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。受贈人沒有按照約定履行義務的，贈與人可以撤銷贈與。
2、贈與合同的法定撤銷權。根據合同法第一百九十二條規定，受贈人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬;(2)對贈與人有扶養義務而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務，贈與人就可以撤銷贈與，而不論贈與財產的權利是否轉移。
3、贈與人的經濟狀況顯著惡化的，合同法第一百九十五條規定，贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
贈與合同撤銷權約束的都是受贈人的行為，也就是說在受贈人不履行義務，對受贈人之外的任何人沒有約束力。贈與人想要以經濟狀況顯著惡化來主張撤銷贈與合同的，應當提交其經濟情況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的相關證明，且必須得達到嚴重影響的程度，一般性影響不在此列。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎么轉讓公司股權
2020-11-15發明專利申報步驟是什么
2021-03-20事故傷殘評定賠償證據
2020-11-14懷孕死刑犯怎么處理
2021-01-19合同和中介服務確認書的區別
2021-03-08個人房屋贈與協議書怎么寫
2021-02-23虛假簽名擔保合同的效力
2021-03-01可以在停車位免費停車嗎
2021-01-29員工要被挖走可以與其簽競業限制協議嗎
2021-01-28注冊倉單定義和流程是什么
2020-11-07拆遷款糾紛繼承人怎么分割
2020-12-25大學生在校外自殺學校有責任嗎
2020-12-08如何確定競業限制的范圍
2021-01-09用人單位不承認勞動關系，勞動者應該提供哪些證據
2021-01-19農民工工傷可享受哪些待遇？
2020-12-15[案例]：碰到勞務欺詐，求職者該怎么辦？
2021-01-02定期壽險購買需要注意什么
2020-12-27意外保險的保費如何計算
2020-11-17什么是保險合同主體變更
2021-03-08人身保險中投保人需要滿足哪些條件
2021-01-11