在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋交易過程中賣方違約了定金如何退
一、房屋交易過程中賣方違約了定金如何退?
賣方違約的應當雙倍返還定金。
《中華人民共和國合同法》
第一百一十五條 給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
二、房屋買賣的違約金標準是多少?
房屋買賣的違約金標準沒有明確規定。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
在已經簽了房屋買賣合同的情況下賣家違約的話，不僅要雙倍返還定金，根據房屋買賣合同中的違約責任，賣家違約的話肯定得承擔違約責任的，不過，國家法律制度中沒有統一規定房屋買賣的違約金標準。
購房定金糾紛如何處理
定金合同的違約責任有哪些？
購房人解除合同退房仍能要回定金
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通違法影響政審嗎
2021-03-16如何計算票據貼現利息
2020-12-05現金支票收款人能否是個人
2021-02-13債權人申請債務人破產申請書應該包含哪些內容
2021-02-17挪用公款多少可以立案
2021-02-01無故終止合同責任怎么賠償
2021-01-15企業破產車輛能過戶嗎
2020-12-08房地產開發轉讓手續應該如何辦理
2020-11-13開發商一房二賣怎么處理
2020-11-20勞動合同終止包括幾種情況
2021-01-11聘用顧問需要遵循勞動法嗎
2021-01-10北京工資超過多少扣個人所得稅
2020-12-08保險合同的效力會出現哪些情形
2021-03-13學生 幼兒意外傷害保險合同條款
2020-11-09“快處快賠”理賠：五大流程
2021-02-20保險經紀人的民事法律責任有哪些
2020-12-13拆遷安置糾紛如何調解
2021-03-02規劃公示后多久動遷
2020-12-10拆遷安置房有產權嗎,幾年能拿到房產證
2021-01-12房屋拆遷的裝修費應該給租房人嗎
2020-11-16