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寧波
戶口未遷移賠償違約金過高怎么處理
一、戶口未遷移賠償違約金過高怎么處理?
戶口未遷移賠償違約金過高可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少，《合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。”
合同約定賣方未如期遷出戶口違約責任及逾期超過約定寬限日起按日計算再行支付全部已付款的違約金的,兩種承擔違約金的方式可以并用,為敦促出賣人履行義務,不能以承擔一次性違約金的方式代替合同義務。合同約定出賣人應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起180日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)，如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付房屋總價款5%的違約金;逾期超過15日未遷出的，自逾期超過15日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金。
二、戶口遷移申請都需要什么材料?
1、辦理市內(nèi)戶口遷入,應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理：
(1)遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證;
(2)遷入戶的居民戶口簿;
(3)新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明;
(4)遷入人符合申領、換領居民身份證條件的，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲，已領取居民身份證的,每人交照片一張;
(5)因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證;
(6)遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意遷入的證明;
(7)遷入非直系親屬戶內(nèi)的，應征得遷入地派出所同意后,再辦理戶口遷移手續(xù)。
2、辦理市內(nèi)戶口遷出，應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：
(1)遷出人的居民戶口簿;
(2)農(nóng)業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意入戶的證明。
法律上對因戶口遷移產(chǎn)生的違約金的賠償標準還是有所限制的，基本上是按照當事人購買的這套房子的價格來計算的。而且，和遷移戶口相比，有可能問題出在我們購買的這套房子上，因為開發(fā)商或賣方不符合法律規(guī)定的話，正常情況下根本就辦不好房產(chǎn)證。
法定違約金與約定違約金的區(qū)別
合同違約金一般是多少？是否有上限？
合同違約金最高限額
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簡介:
黃謀慶律師：浙江溫州人，中共黨員，浙江龍劍律師事務所專職律師，浙江省法律援助中心志愿庫首批志愿律師，杭州市法律援助中心志愿庫首批志愿律師。作為一名執(zhí)業(yè)律師，憑借自己嫻熟的法律執(zhí)業(yè)技能，維護每一位客戶的合法權(quán)益，只以自己的專業(yè)讓正義在每一個代理的案件中得以實現(xiàn)！ 黃謀慶律師為您提供公司與股權(quán)投資，合同糾紛，商標注冊、續(xù)展、異議、評審與侵權(quán)，版權(quán)登記與侵權(quán)、商業(yè)秘密與不正當競爭、婚姻家庭和私人、企業(yè)常年法律顧問等專業(yè)領域法律服務。
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