在買賣關(guān)系中，出賣物品的一方為賣方，而買進(jìn)物品的一方則為買受人，也即買方。不少買賣行為都少不了對(duì)買賣合同的簽訂，而不論是賣方還是買方都有承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體在買賣合同中賣方有何義務(wù)呢?在履行合同的過(guò)程中，如果賣方違反買賣合同買方怎么辦呢?對(duì)于這些問(wèn)題，本文將一一為您進(jìn)行介紹。

一、買賣合同中賣方有何義務(wù)

合同法規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。買賣合同的買受人的目的就是取得標(biāo)的物的所有權(quán)，所以交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)是出賣人最基本的義務(wù)。

交付是指標(biāo)的物占有的轉(zhuǎn)移。在買賣合同中，交付可以是出賣人將標(biāo)的物的占有直接轉(zhuǎn)移于買受人，使標(biāo)的物處于買受人的實(shí)際控制之下，如將出賣的商品直接交給買受人，也可以是出賣人將對(duì)于第三人的請(qǐng)求提取標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買受人，如將倉(cāng)單、提單交給買受人。

出賣人還應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料，比如商業(yè)發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品檢疫書(shū)、產(chǎn)地證明、保修單、裝箱單、海關(guān)發(fā)票、領(lǐng)事發(fā)票等。

買賣合同中買受人的目的是取得標(biāo)的物的所有權(quán)，不言而喻，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，同樣是出賣人的基本義務(wù)。標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法，依法律的規(guī)定而定。動(dòng)產(chǎn)一般以占有為權(quán)利的公示方法，因此，除法律另有特別規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定以外，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依交付而轉(zhuǎn)移。不動(dòng)產(chǎn)和法律有特別規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)，如車輛、船舶、航空器等，以登記為權(quán)利公示的方法，因此，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理登記。無(wú)論合同是否作出約定，出賣人都應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。

二、賣方違反買賣合同買方怎么辦

買方可以要求賣方履行義務(wù)，如果貨物不符合同，買方只有在此種不符合同情形構(gòu)成根本違反合同時(shí)，才可以要求交付替代貨物，而且關(guān)于替代貨物的要求，必須發(fā)出的通知同時(shí)提出，或者在該項(xiàng)通知發(fā)出后一段合理時(shí)間內(nèi)提出。

如果貨物不符合同，買方可以要求賣方通過(guò)修理對(duì)不符合同之處做出補(bǔ)救，。修理的要求必須與通知同時(shí)提出，或者在該項(xiàng)通知發(fā)出后一段合理時(shí)間內(nèi)提出。

買方可以規(guī)定一段合理時(shí)限的額外時(shí)間，讓賣方履行其義務(wù)。 除非買方收到賣方的通知，聲稱他將不在所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，買方在這段時(shí)間內(nèi)不得對(duì)違反合同采取任何補(bǔ)救辦法。

賣方即使在交貨日期之后，仍可自付費(fèi)用，對(duì)任何不履行義務(wù)做出補(bǔ)救，但這種補(bǔ)救不得造成不合理的遲延，也不得使買方遭受不合理的不便，或無(wú)法確定賣方是否將償付買方預(yù)付的費(fèi)用。

但是，買方保留要求損害賠償?shù)娜魏螜?quán)利。

如果賣方要求買方表明他是否接受賣方履行義務(wù)，而買方不在一段合理時(shí)間內(nèi)對(duì)此一要求做出答復(fù)，則賣方可以按其要求中所指明的時(shí)間履行義務(wù)。買方不得在該段時(shí)間內(nèi)采取與賣方履行義務(wù)相抵觸的任何補(bǔ)救辦法。

賣方做出的要求或通知，必須在買方收到后，始生效力。

希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問(wèn)題。買賣合同簽訂后，買賣雙方都應(yīng)該嚴(yán)格按照合同的約定來(lái)履行合同義務(wù)，不得違反合同，出現(xiàn)違約的行為。而一旦一方違約，守約方要及時(shí)收集對(duì)方違約的證據(jù)資料，并采取補(bǔ)救措施來(lái)避免遭受更大的損失。如果您不知道該如何應(yīng)對(duì)賣方違約的行為，不妨向合同法律師咨詢意見(jiàn)，以更好地維護(hù)您的合法權(quán)益。

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