一、 拆遷補(bǔ)償合同的訴訟期限是多久?

房屋拆遷補(bǔ)償訴訟時(shí)效為3年。房屋拆遷補(bǔ)償訴訟時(shí)效從何算起有以下幾種情況：

1.以移地安置方式發(fā)生的房屋拆遷安置糾紛案的訴訟時(shí)效期間一般以拆遷人給被拆除房屋的使用人發(fā)出的《選房通知書》或《看房通知書》上所確定的期限屆滿之日起開始計(jì)算。

2.以回遷安置方式而發(fā)生的房屋拆遷安置案的訴訟時(shí)效期間應(yīng)以拆遷人發(fā)給被拆除房屋使用人的《準(zhǔn)予回遷安置通知書》上確定的期限屆滿之日起開始計(jì)算。

3.以貨幣化安置形成的房屋拆遷糾紛案的訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)以拆遷人下發(fā)的《領(lǐng)款通知單》所確定的期限屆滿之日起計(jì)算。

二、房屋拆遷補(bǔ)償怎么算

1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

(3)被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

3、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算情況，應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際的拆遷情況而定，不同的土地類型認(rèn)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不同。地方政府也需要對相關(guān)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行公示，并接受人民群眾的監(jiān)督檢查，根據(jù)合法的程序來進(jìn)行拆遷處理并補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/p>

拆遷怎么賠，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)有多少？

房屋拆遷補(bǔ)償款太低怎么辦