在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同到期不讓續租需要提前告知出租人嗎？
一、租賃合同到期不讓續租需要提前告知出租人嗎
當房屋租賃合同到期承租人不想續租時需根據房屋租賃合同約定決定是否提前告知出租人。若合同中無具體要求，則承租人不需要提前告知出租人，合同到期沒有主動提出續租，到期后合同會自動終止。若合同中有具體約定，則按約定辦理，否則要承擔違約責任。
出租人若不想繼續出租房屋，也應按租賃合同約定處理，沒有約定的要預留給承租人合理的搬遷期限。
二、租房合同到期后繼續租賃會自動續簽嗎?
我國法律并沒有自動續約的規定。按照合同法的規定，到期不續簽但繼續租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。
所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產生有三種情形：
當事人在合同中未約定明確期限;當事人約定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
三、租房的續簽合同有什么內容
房屋租賃合同到期后，如果想要繼續租下去，可以和房東協商，簽訂房屋租賃合同續簽協議。在簽訂房屋租賃合同續簽協議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認協商，一般在進行租房續簽合同的時候應該注意：
1、合同雙方當事人的基本信息情況;
2、承包經營的期限，最長不能超過二十年;
3、租賃費的數額以及給付的方式、時間;
4、合同到期后的優先承租權;
5、合同違約責任以及違約金的支付;
6、合同的解除權;
7、合同履行期滿或者解除合同后，關于場地建筑的歸屬問題等。
雖然是續簽合同建議及時赴該商鋪所在地房地產交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。
我國的房價在不斷的上漲，導致很多人沒有能力去購買房屋，因此為了能在一個陌生的城市生活和工作就只能選擇租房來解決目前的住宿問題。而在租房的過程中很多人需要注意自己的租房的合同，合同的內容要詳細的了解才能不被房東坑，保障自己的利益。
租賃合同到期不退押金怎么辦
租賃合同到期續簽是自動的嗎
房屋租賃合同到期未續簽原合同還有用嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法行醫罪的構成特征有哪些
2021-02-03公證處公證程序是什么
2020-11-15假冒注冊商標罪處罰措施
2021-03-15朋友行政違法會如何處罰
2021-03-04住房公積金是不是共同財產
2020-11-30假結婚和假離婚買房有哪些法律風險
2021-02-22離職證明能少付贍養費嗎
2021-03-25房產繼承公證書有期限嗎
2020-11-26房屋遺產繼承需要進行公證嗎
2021-03-16防二次出軌協議有法律效力嗎
2021-03-11上海離職補償金標準最長補償多少月
2020-11-26網購電腦賬戶激活了還能退嗎
2021-02-28非全日制用工情況下勞動合同何時終止？
2021-01-01公司倒閉簽約新公司員工怎么賠償
2020-12-30用人單位使用已經辭職的員工參與拍攝的宣傳視頻,是否侵犯個人肖像權
2021-01-30勞動糾紛常見情形有哪些
2021-03-17人身保險合同當事人能否約定損失賠償條款
2020-11-10外資保險公司違反法律被吊銷證書的如何處理
2021-03-09交通世故鑒定結果出來了保險公司多久能賠錢
2020-12-19違反交通安全法拒賠合理嗎
2020-12-30