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寧波
商鋪合同到期后優先權是否存在？
一、商鋪合同到期后優先權是否存在
合同到期后，出租人應保障原承租人優先租賃權的實現。我國法律并未規定優先租賃權，不過，也不排斥優先租賃權。如果承租人和出租人在租賃合同中約定了優先租賃權的，這是雙方的真實意思表示，不違反法律禁止性規定，合法有效，應受法律保護。
二、商鋪合同到期不續簽有補償嗎
1、勞動合同到期續簽的，雙方可以另行訂立書面勞動合同，或者簽署《續訂勞動合同協議書》，不能以單方面的通知函代替。
2、如果公司和勞動者個人在勞動合同期滿均未提出續簽，而員工個人仍在單位工作，則公司不僅需要支付雙倍工資，而且還存在一年后與勞動者形成無固定期限勞動合同，以及日后辭退應支付雙倍經濟補償金的風險合同到期不續簽，是否要提前一個月通知。
合同期滿，通俗地說就是勞動合同到期了，沒有續簽的情況。勞動合同的期限是勞動合同簽訂時雙方當事人均認可的，所以在合同到期時結束雙方的勞動關系是雙方意志的體現，是符合雙方的意思表示的。即使當事人后來意思發生變化，反悔了，也不能改變當時的約定，這是合同存在的基礎。既然是雙方約定到期終止，雙方都依法履行了勞動合同的內容，所以遵循勞動合同的約定也是不設立經濟補償的最根本原因。所以從法律上說，合同期滿不需要提前一個月書面通知用人單位不再續簽合同。當然，為了雙方能更好的完成交接工作，最好能提前通知一下。
《勞動合同法》第46條規定，有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：
(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的;《勞動合同法》第44條規定，有下列情形之一的，勞動合同終止：勞動合同期滿的;從上述條文來看，除非在勞動合同到期后，合同期滿商鋪組租出方以原條件或更好的條件要求與租賃方續約，但租賃方不續約，其他情況下公司都應給予員工經濟補償。
合同的簽訂都會約定合同的有效期限的，在合同有效期限滿了之后，雙方可以選擇續簽，也可以不續簽。商場商鋪之間的租賃合同到期后也是需要續簽的，雖然我國沒有優先租賃的這個規定，但是合同雙方可以相互約定是否可以優先續簽。
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