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房屋拆遷補償?shù)?拆遷維權可以提高補償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-08 · 1090人看過

房屋拆遷補償?shù)?拆遷維權可以提高補償嗎

可以,提高拆遷方式有:

1、在拆遷之初,被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件。其中包括:拆遷公告,拆遷地塊的建設項目批準文件,建設用地規(guī)劃許可證,建設工程規(guī)劃許可證,誰是拆遷單位,農(nóng)村房屋拆遷資格證書,拆遷許可證,以及兩個內(nèi)部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。其中,兩個內(nèi)部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到,還要關注通知甚至公開信,以及安置補償實施細則或辦法。

2、補償談判,必要時需錄音留作證據(jù)

在拆遷公告發(fā)布后,如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談,被拆遷人要索要他們的授權委托書,讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時,在必要時做錄音,“這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補償?shù)男畔⒕€索,有些被拆遷戶沒有固定證據(jù),很難證明對方的口頭承諾”。

3、房屋評估,報告不符實際要求重評

而在評估公司人員上門時,被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質(zhì)及上崗證件,在評估報告中“與房屋實際面積,裝修情況,層高不符的地方,要提出質(zhì)疑,要讓評估人員詳細記載,必要時要他重新評估”。

房屋被合法強拆怎么辦

合法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定,強拆作為具體行政行為,執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形:一種是非訴執(zhí)行,一種是訴訟執(zhí)行。對應有兩種程序。而非訴執(zhí)行就是行政機關申請強拆及權利人。申請的時效應遵守最高人民法院關于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規(guī)定。該解釋具體規(guī)定了受理執(zhí)行具體行政行為及不予執(zhí)行的情形。執(zhí)行的機構有法院的專門非訴執(zhí)行機構完成。而訴訟執(zhí)行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后,待裁判文書生效以后由法院的執(zhí)行機構執(zhí)行的情形。在該解釋的第八十四條、八十五條均有體現(xiàn)。

被拆遷人的房屋被合法強拆,可以按照民事訴訟法的有關程序提出執(zhí)行異議,法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證,并最終作出裁定。

覺得房屋拆遷補償?shù)投M行維權的話,是可以通過合理的方式來提高補償?shù)?,但是在提高補償時必須要有專業(yè)人士幫助自己會更好。房屋拆遷補償?shù)?,想要通過拆遷維權的方式來提高補償,對于具體內(nèi)容不太了解可以來律霸網(wǎng)找律師咨詢。

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