在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面合同到期轉讓費怎么辦
一、店面合同到期轉讓費怎么辦?
合同到期，如果房東說要收回店面自己經營，可以要求收回轉讓費。具體方法是：
1、雙方應當協商解決，雙方可以做適當的讓步，這是解決問題的上上策。
2、如果協商不成，可以找雙方都熟悉的人員或者相關組織進行調解，這樣也比較有效的。
3、如果上述兩個辦法不行，只能向法院起訴，通過法律解決問題。
二、商場商鋪合同到期續簽有優先權嗎?
我國法律并未規定優先租賃權，不過，也不排斥優先租賃權。
如果承租人和出租人在租賃合同中約定了優先租賃權的，這是雙方的真實意思表示，不違反法律禁止性規定，合法有效，應受法律保護。
合同到期后，出租人應保障原承租人優先租賃權的實現。在新的競租者提出新的承租條件后，出租人應先征求原承租人是否愿意接受該新的承租條件，如果承租人接受該承租條件，出租人應將租賃物優先出租給原承租人，只有在原承租人明確表示不能接受新的承租條件時，出租人方可將租賃物出租給新的承租人。四、約定的優先租賃權合法有效，受法律保護，不過，如果新的承租者是善意承租，優先租賃權不能否定新的租賃合同的效力，只能是追償違約方的賠償責任。
三、在簽定轉租合同時，應注意以下事項：
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。
對于轉讓費，如果雙方都無意再重新續簽新的店鋪租賃合同，那轉讓費最好的解決辦法是協商，或者還有其他合理的維權途徑就是通過民事法院，而且都刻在知道房屋租賃合同快到期之前，在轉讓相關店面的時候本身就應該讓房東知道的，房東對于店面的轉讓是享有知情權的。
租的商鋪合同到期房東可以收回嗎？
合同到期房東不續簽怎么辦？
合同到期承租人對所租房子做的裝修裝飾怎么處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合伙公司可以宣布解散嗎
2020-12-07買賣合同如何審查，買賣合同審查的注意事項
2020-12-03如何請律師
2021-03-06家暴多次可以離婚嗎
2021-03-10石城縣縣城規劃區集體土地征地拆遷安置辦法
2021-03-17男女之間是什么法律關系
2020-12-13什么屬于精神出軌,法律有規定精神出軌嗎
2021-02-12父親被判刑可以申請變更撫養權嗎
2020-12-19房產證影印件能做抵押物嗎
2020-11-21非法侵入住宅罪量刑
2021-01-04被投保人戶籍注銷合同是否終止
2020-12-09物權法（草案）名詞解釋-----建筑物區分所有權
2021-01-20勞動合同期限規定
2021-01-22簽派遣勞務合同應該注意什么區別
2020-12-05疫情期間公司放假有工資嗎
2021-01-31涉外勞動爭議管轄權歸屬問題解答
2021-01-23三責險的賠償范圍有多大
2021-02-19人身保險合同主要條款有什么
2021-02-21保險合同終止多久可以復效
2020-12-26保險合同成立后能否退保
2021-01-27