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寧波
不簽合同交首付違法嗎？
我們知道現在的房子價格非常高，很多人買房的時候根本付不起全款，只能選擇貸款來解決，通常會進行付首付，買房子的時候大多人都會選擇用首付的方式，但有些人交了首付后，卻沒有簽相關的合同，無法保障個人的利益，那不簽合同交首付違法嗎？下面就詳細介紹。
一、不簽合同交首付違法嗎？
購買的是一手房的話應該是這個程序，只要確認開發商取得了預售證有網簽系統就可以。如果你買是二手房這個程序是不對的，存在流程問題，至少應先簽買賣合同。 有購房的意向書或其他書面的購房要約等，可以要求開發商繼續履行合同或者解除合同退還首付款。
二、買房、簽約時應注意：
1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）
5、列明應交費用清單，避免亂收費。
6、注意律師代表誰？目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
7、簽訂盡可能詳細的補充協議（注意審查出賣人提供的補充協議），或集體簽約；并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。
買房如今成了一個熱門話題，很多人在買房的時候都會先首付在進行按月打款，這樣的方式很大程度的減輕了買房的壓力，但是很多人再付首付之后不能及時的簽訂合同，這樣就嚴重的損害購房者的利益，我國相關規定中有詳細的說明。
買房的房產稅怎么交,購房要交多少房產稅
按揭買房注意事項有哪些
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