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寧波
根據我國相關的法律規定誠意金可以退嗎
一、根據我國相關的法律規定誠意金可以退嗎？
誠意金是可以退的。
二、誠意金的介紹
“誠意金”不具有合同效力及法律保護的性質
不具有合同效力及法律保護的性質
誠意金，即意向金，是20世紀90年代從中國港臺地區傳過來的叫法。這在房產中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，其實法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。
法律界人士就指出，中介收取的誠意金，在現有的法律法規中沒有相關的條文。更何況大多數中介都把“保留對誠意金的最終解釋權”寫在相關約定中，使房屋買賣雙方處于被動、從屬狀態。由于中介利用了“誠意金”作幌子，往往就能造成一個供不應求的假象，就此而言，“誠意金”可以說是給買方或賣方布下的一個誘人陷阱。也就是說，不管“誠意金”的外衣多么華麗，都掩飾不了它變相擾亂市場秩序的本質，需要加以警惕。
作為自創的商業用語，“誠意金”在商品房銷售中，由于供求關系緊張，處于賣方市場的開發商普遍強勢，由此采取了預售證獲得之前便收取費用的方式，用來甄別、圈定客戶。這種做法，往往不能保證所有繳納誠意金的客戶都買到房，只是提供一種與買房相關的潛在機會。因此，所謂的誠意金，不具有合同效力及法律保護的性質。
“誠意金”并非“定金”。房地產開發企業在預售前收取“誠意金”，并與排號、認購等行為掛鉤，這種資金并不具有“定金”性質。從法律意義上講，定金有擔保效力，擔保未來雙方將簽訂具體買賣合同，繳納定金時，雙方已明確標的物以及價格。
法律界人士就指出，中介收取的誠意金，在現有的法律法規中沒有相關的條文。更何況大多數中介都把“保留對誠意金的最終解釋權”寫在相關約定中，使房屋買賣雙方處于被動、從屬狀態。由于中介利用了“誠意金”作幌子，往往就能造成一個供不應求的假象，就此而言，“誠意金”可以說是給買方或賣方布下的一個誘人陷阱。也就是說，不管“誠意金”的外衣多么華麗，都掩飾不了它變相擾亂市場秩序的本質，需要加以警惕。
誠意金是可以退的。首先，小編想要給大家介紹一下誠意金的概念，它是一種意向金，購買某種物品的一種意向金。這種誠意金是是不受《民法典》（自2021年1月1日起實施）管理的，是雙方當事人之間的約定。最后，如果大家對于這個問題，也是可以咨詢律師的。
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