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寧波
交了首付只拿到收據沒拿到購房合同怎么辦
一、交了首付只拿到收據沒拿到購房合同怎么辦
1、也算正常，當你和開發商簽完商品房預(售)合同后，開發商會拿著合同先到房管局去備案，備完案后再送到銀行辦理銀行房貸手續，準確的說，當開發商在房管局備完案后，理應給購房者一份簽署好的合同，但大多數開發商會把合同都攥在自已的手里，原因是開發商擔心合同里的一些條款，將來會限制自已.比如說面積數、交房標準交房日期，但是樓上說的價格變動我個人覺得問題不大，價格這一塊已經走到了簽署買賣合同這一步了，開發商不會輕易改動的。
2、一般來說，在簽訂購房合同的當天需要支付首付，如果只付了首付但不簽合同，購房人則要小心一點，如果非買不可，可以留下相應的票據，例如在收據上注明是購房首付款，所購的是哪套房子。
二、購房合同怎樣簽署?
作為購房者，一定要主張在購房合同中對所購房屋的面積、價格、質量、環境、交房日期、違約責任等事項加以詳細約定。一旦房地產公司違約，購房者就可以依據合同追究其違約責任。
1、如何提出自己的不同意見，說服開發商修改合同條款說服的目的是要設法讓對方改變當初的想法而接受自己的意見，這是談判工作中最艱難的一步。為此要對對方表示友善，自己提出合法、合理的要求，而不是有意為難地提出不合法或開發商做不到的事情。在說服對方時，也應該坦率地說明自己的利益，使對方認為所提要求合情合理。
2、準備一些媒體關于開發商房屋的投訴報道，談到相關條款一般開發商會講你的想法是多余的，他們不會這樣做。你把相關的報道給他看，同時告訴他不是不相信他，而是現在開發商這樣做的不少，為了設防不得不提出這樣的要求，進一步，你還可以說既然你承諾你不會這樣做，那么寫進合同也沒有關系。談判的8個策略策略是智者取勝的法寶。談判不是簡單的你來我往，來點策略會讓一場嚴肅的談判變得輕松愉快，甚至可能使一場僵持的談判重新獲得談下去的基礎。
交了首付之后一般是簽訂購房合同了，不會只拿收據不簽購房合同的，如果不簽訂購房合同的話最好是主動要求開發商簽訂合同。律霸網上面有許多交了首付只拿到收據沒拿到購房合同購房者的律師，有需要的人們不妨來網站上咨詢了解清楚。
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