盤活財產

盤活資產是相對于閑置資產而言的,一般來說目前有許多國有資產處于閑置狀態無人管理,將閑置資產運用管理起來,使之帶來新的效益,或者是以前對資產的使用效率較低沒有什么效益,現在更換使用方法提高生產效益。

資產盤活是指通過綜合運用國家法律、法規允許范圍內的手段和方法，對資產進行價值變現和價值提升的過程。通過摸清家底,分析資產的結構,查找不足和問題，提出解決問題的措施和方法，從而不斷實現資產運作和資源配置的最優化。

擁有固定資產(商鋪、住宅、土地以及其他不動產)和金融資產(股票、債券、基金等)的企業和個人，通過創新金融手段讓資產由“死”變“活”，使固定資產轉換為現金。參與者不放棄資產使用權、股權等便可獲得短期資金融通。通過盤活資產可實現短期低成本融資，通過盤活資產進行再投資可獲得資產增值收益。

對不同類型資產采取針對性盤活措施

(一)對自行開發利用可能性不大的資產，可即行轉讓獲得長期資金。

隨著轉制工作的推進，一部分企業轉制產生的剩余資產，將由縣社統一管理使用，這些資產中有些是比較零星的，無法集中開發利用，有的有一定規模，但其所處位置，資產功用與企業現在和日后的發展目標顯然也無關聯，如果握在手中不作有效利用，不僅效益低，管理不善，還會進一步減弱資產的功用而造成市值降低，但對社會上當前需要使用這些資產的企業或個人，其效用就相對比較大，這些資產可用公開招標或拍賣的形式，即行轉讓，從而使企業獲得資金，投資于有發展前途的項目。

(二)對企業意在保有的優質資產，可暫以融資形式取得短期資金。

(三)調整優良資產的債務負擔，增加可融資額度

有一些資產隨著地區經濟形勢的發展，已明顯升值，并且有進一步增強的潛力，其原來有一定數量的債務負擔，與資產現在的市值己不相對應，但原來的資產歸屬和債務單位短期內也無力償還這些債務，對這部分資產，縣社可考慮籌集資金，歸還原貸款，使其解脫債務的羈絆，成為優質實物投資資本，或對資產重新評估根據市值再行融資，增強可融資額度。

(四)通過協商處理債務，保全資產

有的資產個體債務負擔沉重，嚴格意議上己不是企業的囊中之物，按原來的資產管理體制，這些資產的歸屬企業已無力保全這些資產，現在經過改革，縣社在資產管理上是一區一社，一級所有一體化管理的格局，對有問題資產的處理能力明顯加強，同時債權人不大可能直接使用這些資產。要變現這些資產，操作上牽涉一系列棘手的實際問題。對這類資產要進行逐個分析，如果某個資產對企業的日后發展目標具有明顯效用的，可考慮籌集資金與債權人協商，以債權作一定比例折扣的方式清理債務保全資產。特別是對具有升值潛力的資產，更應抓住時機及早協商處理為宜。

綜上所述我們可以清楚知道，盤活財產就是運用合法的方法和手段，對資產進行價值變現和價值提升的過程，最終達到盈利的目的。而且對于盤活財產的措施也是根據實際情況采用。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律霸網的專業律師，他們會為您解答。