不安抗辯權的相關案例及解析

原告：某建筑工程有限責任公司

被告：某房地產開發有限公司

原、被告于2009年4月1日簽訂《杏林苑工程建設工程施工承包合同》，約定被告將某鎮新沙路杏林苑工程發包給原告承建，合同對開工、竣工時間、履約金及支付時間進行了約定，并約定：甲方(被告)向乙方(原告)提供施工圖3套，施工場地“三通一平”(水、電、路通，場地平)后，具備施工條件，乙方才進場施工。合同簽訂后，雙方于2009年7月21日簽訂了關于《杏林苑工程建設工程施工承包合同》的補充協議，將開工時間延后到2009年9月9日，將履約保證金的金額和給付時間進行了變更，即原告需在2010年12月31日前向被告分批次繳納履約保證金共計200萬元。原告自2009年6月24日至2009年12月26日分11次向被告給付履約保證金78萬元。之后因被告一直未將拆遷工作開展完成，施工證也未辦理，施工場地“三通一平”等施工條件也未達到，致使原告無法進場施工，原告遂拒絕繼續支付履約保證金。被告于2010年1月21日向原告發出“關于解除《杏林苑工程建設工程施工承包合同》及相關補充協議的通知”，要求解除雙方簽訂的合同及補充協議。原告隨后于2010年7月12日向被告發出“關于催收保證金款的函”，要求被告返還原告繳納的履約金，被告拒不退還原告繳納的履約金78萬元。

審判

重慶市江津區人民法院經審理認為：原、被告于2009年4月1日簽訂的《杏林苑建設工程施工承包合同》及2009年7月21日簽訂的關于《杏林苑建設工程施工承包合同》的補充協議系雙方當事人真實意思表示，合同及協議內容不違反法律、法規禁止性規定，依法應得到保護。雙方約定被告應提供施工圖3套，且保證施工場地“三通一平”后，具備施工條件，原告方才進場施工，但根據本案事實，被告一直未完成施工場地拆遷工作，是導致合同無法履行的主要原因，因此對原告要求解除合同并由被告退還原告已繳納的履約保證金78萬元的請求，本院依法予以支持。至于被告辨稱其系因為原告未能按合同約定按時繳納履約保證金違約在先，被告系行使抗辯權而未能完成拆遷工作及“三通一平”工作。由于被告至今未完成拆遷工作，“三通一平”亦無法完成，原告雖有先履行債務的義務，但根據合同法的相關規定，原告行使不安抗辯權符合法律規定。同時，根據雙方所簽的合同，原告交納的履約保證金并不是用于被告進行拆遷工作。因此，被告辯駁理由不成立，對被告的反訴請求，本院不予支持。現雙方均同意解除合同，本院予以確認。根據法律相關規定，判決解除原、被告于2009年4月1日簽訂的《杏林苑建設工程施工承包合同》及2009年7月21日簽訂的關于《杏林苑建設工程施工承包合同》的補充協議，并判決被告于本判決生效后十日內返還原告繳納的履約保證金780000元。

一審宣判后，被告不服判決向重慶市第五中級人民法院提起上訴。重慶市第五中級人民法院經審理認為，原審判決認定事實清楚，程序合法，適用法律正確，依法應予維持。判決駁回上訴，維持原判。

不安抗辯權的法理淵源

不安抗辯權，又稱先履行抗辯權，系我國借鑒大陸法系國家的不安抗辯權制度而形成。我國于1999年3月頒布的《中華人民共和國合同法》將其作為一項重要的合同履行制度加以確立。

具體是指具有先給付義務的一方當事人，當對方財產明顯減少，不能保證對待給付時，拒絕自己給付的權利。我國《合同法》第68條規定：“應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：

(一)經營狀況嚴重惡化;

(二)轉移財產、抽逃資金，以逃避債務;

(三)喪失商業信譽;

(四)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。”

三、不安抗辯權的行使條件

作為一種自助救濟權，不安抗辯權的適用有嚴格的條件限制，一般來說需滿足以下條件：1、雙方當事人因同一有效雙務合同而互負債務;

2、行使期間為合同生效后至先履行義務履行完畢之前;

3、先履行方須有確切證據證明后履行方有法律所規定的不能對待給付的情形。若缺乏確切證據證明對方履行能力降低而單方中止合同的，應當承擔違約責任。

四、不安抗辯權行使的法律效力

我國《合同法》第69條規定:“當事人依照本法第68條的規定中止履行的,應當及時通知對方。對方提供適當擔保時,應當恢復履行。中止履行后,對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的,中止履行的一方可以解除合同。”由此見，不安抗辯權的效力首先在于后履行義務人提供適當擔保前，先履行義務人可以中止履行合同;其次，對方未在合理期限內提供擔保也未能恢復履行能力的，可以解除合同。但是，要注意的是，解約權的行使有嚴格的條件限制，即“相對方拒絕提出給付或提出擔保”。另外，解約權的行使在審判實踐中還需法官依據誠實信用和公平原則進行自由裁量。

以上就是律霸小編為您總結的關于“不安抗辯權”的相關知識。不安抗辯權關鍵點就是先履行方如何判斷對方是否還有給付能力，相關的法條中也有相關的標準。如果您還有任何疑問，請在本網站進行專業的法律咨詢。