指已作為抵押擔(dān)保的財產(chǎn)。按我國<擔(dān)保法>第34條規(guī)定，下列財產(chǎn)可作擔(dān)保物：

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn);

3、抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

4、抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn);

5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

6、依法可以抵押的其它財產(chǎn)。

不可抵押的財產(chǎn)包括什么?

1、土地所有權(quán)：

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;

3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

6、依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

債權(quán)人和債務(wù)人就抵押物過戶的規(guī)定是怎樣的

按照《擔(dān)保法》第四十條“訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。同時，根據(jù)我國《物權(quán)法》第186條規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。作為抵押權(quán)約定“欠款到期不還，抵押樓房歸錢某所有”等內(nèi)容，這明顯違背了上述法律的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效。根據(jù)我國《合同法》第56條第2款規(guī)定，合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第57條規(guī)定：當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效。該內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。

質(zhì)押就是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)拍賣、變賣所得價金優(yōu)先受償。質(zhì)押物在質(zhì)押期間歸債權(quán)人占有，但債權(quán)人不是質(zhì)押物的所有人，只能在債務(wù)人不履行合同時就質(zhì)押物有優(yōu)先受償權(quán)。我國《擔(dān)保法》規(guī)定，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。即當(dāng)事人在簽訂質(zhì)押合同時，不得約定如果債務(wù)人無法***，則質(zhì)押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。但是，當(dāng)債權(quán)期限到期，

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