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寧波
所有房屋都會延期交房嗎
一、所有房屋都會延期交房嗎
并不是所有房屋都會延期交房，延期交房屬于違約行為。
當前在期房交易合同中，買賣雙方會對交房期限和違約處罰做出明確的規定，即使這樣，開發商與業主之間關于延期交房的糾紛還是頻頻發生。
二、如何確定逾期交房違約金標準
違約金是用以補償受害方因合同對方違約所遭受的實際損失。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
根據有約定按照約定處理，沒有約定按照法定處理的原則，如果買賣雙方對逾期交房的處理方式(包括違約金和損失賠償額等)沒有明確約定，則應當根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規定處理。
逾期交房的違約金包括：
1、解除合同退房的違約金
如果業主已經決定和開發商解除購房合同，并要求退房的話，那么購房者主要損失的是按揭貸款的利息，那么作為開發商應該承擔因為違約而要付出的代價，需要給購房者支付按揭貸款利息損失。
2、逾期交房而不解除合同
雖然開發商逾期交房了，但是業主不希望解除合同的話，只希望開發商承擔違約責任賠償業主違約金的話，法律規定開發商需要根據購房合同中簽訂的違約金對業主進行賠償。
以上就是律霸網小編對“所有房屋都會延期交房嗎”所進行的解答，我們可以了解到并不是所有房屋都會延期交房，延期交房屬于違約行為。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
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