在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
延期交房免責事由有什么
延期交房免責事由有什么
根據《合同法》第一百十七條的規定，因不可抗力的出現對房屋的正常交付產生重大影響造成出賣人可能延遲交付的，出賣人可因此部分或全部免除責任。但是，出賣人應在合理期限內對買受人及時履行通知義務，否則構成延遲交付。但何為不可抗力？不可抗力是指在合同訂立后發生當事人在訂合同時不能預見、不能避免、不可控制的意外事故，以致不能履行合同或不能如期履行合同時，遭受不可抗力的一方可以免除履行合同的責任。不可抗力的主要情形有：（1）自然災害、如臺風、洪水、冰雹；（2）政府行為，如征收、征用；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂。如確屬以上幾種情況，且對建設工程的進度卻又影響的，則開發商可以免除逾期交房的責任。但是作為購房合同中免責事由的“不可抗力”，一定要是符合法律明確規定的，不能憑自己的主觀臆想去推定，否則是要承擔相應的法律責任的。在現實具體事項的操作中開發商往往將各種理由歸于免責事由以逃避責任，比如施工中遇到異常困難及重大技術問題不能解決，但這種問題并非為不能預見，不能避免且不能克服的客觀情況，在施工中遇到的困難和技術問題是開發商在建造房屋之前通過具體勘測就可以預見的，即使是不能克服的，那也是開發商在建造房屋過程中自己所需要承擔的風險，而不能將此風險轉移給購房者。因此，此種情況不能歸結于免責事由，開發商仍然要承擔逾期交房的責任。
通過小編的介紹，我們可以了解到關于延期交房免責事由有什么的相關解答，希望以上的內容為您提供了幫助。如果您情況比較特殊或復雜，以上不能完全解答您的疑問，歡迎您到律霸網進行一對一律師咨詢，將有專業律師為您提供解答！
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是少數股東損益
2021-01-20承諾生效的原則是什么
2021-03-04夫妻多久不同房算無效婚姻
2020-12-27注冊公司需要提供的資料及步驟有哪些
2021-01-05債務擔保合同的成立方式有哪些
2020-12-07認定違建的主體是誰
2021-01-25交通事故傷殘鑒定程序有哪些
2020-12-14冷暴力婚姻要不要結束
2020-11-16關于商業銀行的擔保規定
2020-12-02單位集資房轉讓合同范本
2021-02-25應該如何挑選房屋中介
2020-11-26唯一住房被認定為危房有補貼嗎
2020-11-29被公司惡意辭退的情況下，員工能要求賠償嗎？能賠多少？
2021-01-03什么是企業勞動爭議調解
2021-01-10關于人身意外險包括哪些
2020-12-17人身保險合同中“違法行為免賠”條款的理解
2021-01-25意外傷害保險理賠流程
2020-12-21保險理賠金可以留給非直系親屬嗎
2021-01-20交通肇事罪保險賠償需要提供什么資料
2020-12-22什么是自留保費
2021-01-18