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寧波
安置房持有雙證叫安置房還是商品房
安置房持有雙證叫安置房還是商品房
安置房有兩證，還是叫安置房，房產證上有注明拆遷補償。只是能上市交易，等你買來后，新的房產證上就沒這個注明了。
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用預約銷售的方式。即安置房業主還沒有拿到房屋的產權就轉讓，所以買家購買房屋后暫時不能過戶。“最常見的方式就是買賣雙方找一家可靠的中介，由中介牽頭雙方簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經售出，但要等產權辦好再過戶。”中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發生了這個交易行為。
付款方式也根據協商各有不同，比如有的是先預付30萬元訂金，交房后再付20萬元或一次性付清總房價的90%，余下的辦理房產過戶后付清。不過，沒有過戶就買房無法進行銀行按揭，購買的市民就得一次性付出幾十萬元現金，壓力也不小。
安置房持有雙證也是叫做安置房的，它跟一般的商品房又會有所不同，比如需要滿了5年之后才能夠上市交易，不如商品房靈活。對于安置房持有雙證后要售賣，卻在買賣的過程中產生了糾紛不知道怎么做，可以來律霸網找律師進行咨詢。
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