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商品房認(rèn)購時交付的定金能否要求退還

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 179人看過

商品房認(rèn)購時交付的定金能不能要求退還

購買商品房時，購房者交付的定金能不能退還，要依據(jù)退還的原因而定，如果是開發(fā)商違約，造成合同無法履行的，可以要求退還定金并且進(jìn)行賠償。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第四條?出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

第二十三條?商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

以上知識就是小編對“商品房認(rèn)購時交付的定金能不能要求退還”問題進(jìn)行的解答，購買商品房時，購房者交付的定金能不能退還，要依據(jù)退還的原因而定，如果是開發(fā)商違約，造成合同無法履行的，可以要求退還定金并且進(jìn)行賠償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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