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房產交易辦證工作流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 817人看過

房產交易辦證工作流程

業主提出申請→行政大廳受理(1個工作日)同時發布公告→交易中心辦理：驗證、大證確認、核對面積、審查資料、錄入資料(7個工作日)→審批、發放房屋產權轉讓確認表(1個工作日)→完稅(財稅部門辦理)→產權處辦理：審核各類完稅憑證、合同、身份證明等相關資料的合法性、完整性，建立房屋產權登記簿，健全房屋產權資料檔案(5個工作日)→發證(1個工作日)。

相關知識：房產交易辦證需要提供的資料

1、商品房交易辦證需要提供如下資料：身份證明、手章、照片、大證復印件、測繪資料、完稅憑證、不動產專用發票、商品房買賣合同、開發公司出具的授權委托書。

2、二手房(買賣、贈與、繼承等)需要提供如下資料：身份證明、手章、照片、原房屋所有權證、測繪資料、完稅憑證、買賣契約、贈與或繼承公證書、評估報告。

房產交易辦證行政性事業收費項目

1、住宅轉讓手續費

新建商品住房3元/平方米，由轉讓方(開發企業)承擔，二手住房(含買賣、贈與、繼承、單位集資房)6元/平方米，由轉讓雙方各承擔50%;

2、非住宅房屋轉讓手續費

新建非住宅商品房屋按價值的0.3%收取，由轉讓方(開發商)承擔，二手交易的非住宅房屋按價值的0.5%收取，由轉讓雙方各承擔50%。

3、房屋登記費

住宅登記費60元/件;非住宅登記費400元/件。

收費依據：《國家計委、建設部關于規范住房交易手續費有關問題的通知》(計價格〔2002〕121號)、《關于降低住房以外房產交易手續標準有關問題的通知》(豫發改收費〔2005〕1825號)、《關于公布取消停止征收和調整有關收費項目的通知》(豫政〔2008〕52號)、《許昌市人民政府關于公布取消停止征收和調整有關收費項目的通知》(許政〔2008〕78號)。

看完上面的內容，對于需要進行房產交易的人要知道辦理的具體流程，這也是有相關的規定，否則不按照工作流程就不符合發，那么容易出現一定的糾紛或者造成一定的損失。如果您有其他相關問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。

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