在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買商品房時要給多少的定金
買商品房時要給多少的定金?
購房定金的比例不能違反法律的規定。《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
購買商品房的具體步驟是什么？
1、簽訂認購書，并按開發商要求交納定金或預付款。
2、簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款。
3、辦理商品房商業性貸款或公積金貸款，與市住房信貸中心或銀行簽訂貸款協議。
4、買賣雙方到國土資源和房屋管理局或房屋所在地區縣各局辦理登記手續。
5、驗收房屋，辦理入住手續。
6、購房者按照與開發商協議在入住前或入住后與有關物業管理公司簽訂有關物業管理契約。
7、辦理產權過戶手續，購房者領取房屋產權證。
怎么區別定金與訂金？
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。“訂金”在法律上沒有明文規定。出現在房屋認購書中的“訂金”，其業主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發商的保證。在開發商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發商違約，只要退還訂金即可。
很多房地產商家為了提高售房率，會推出商品房預定活動，交付定金，但是，在交付定金過程中，定金的數額不應超過商品房價格的20%，并且，要嚴格履行相關手續，避免引起矛盾糾紛。以上內容由律霸網為您整理所得，如果您還有其他法律問題需要解決，可以咨詢律霸網專業律師團隊。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎樣認定夫妻債務
2021-02-06孩子被老師打了頭部老師和學校應該承擔什么責任
2021-01-10網絡遺囑有沒有法律效力
2021-01-24海事法院是否受理買賣合同糾紛
2021-01-13如何能打贏借條官司
2020-12-25申請勞動爭議仲裁時效期間是多久
2021-01-09法官上街 宣講家庭暴力案例
2021-01-24交通事故保險公司怎么賠償
2020-11-28賣房人如何簽訂售房合同
2020-11-26非法占地如何處罰
2021-02-10小產權房買斷需要什么手續
2020-11-29無固定期限勞動合同情形有哪幾種
2020-11-22我國出口產品責任險的發展現狀
2021-02-28保險人哪些情況可以解除保險合同
2020-12-25人身保險的投保人需要擔負什么義務
2021-02-07《人身保險新產品》六大亮點修改 消費者維權有章可循
2021-02-03“拼車”發生交通事故，責任主體如何確定？
2021-01-0260歲老人被撞保險公司賠多少錢
2021-03-19最高人民法院關于適用《中華人民共和國保險法》若干問題的解釋（一）
2021-01-07保險原則有哪些
2020-11-29