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寧波
按揭買房時的糾紛怎么解決
稅費指稅收和費用稅收稅收是國家為滿足社會公共需要，依據其社會職能，按照法律規定，強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。
如今，個人買房借助銀行貸款、公積金貸款的愈來愈多。面對住房從原來的單位集體買房轉變為個人買房后，由于部分購房者自我保護意識的缺乏、或購房經驗的不足、或少數開發商的欺騙誤導等，導致個人購房糾紛逐漸增多。據來自中國消費者協會的資料顯示，去年上半年商品房投訴要比1998年同期增長30.4%。
針對各種各樣的購房糾紛，對舉債買房的消費者來說，該如何處理呢?
從現狀看，不少按揭購房者處置購房糾紛的方式是，在與開發商交涉無果后，往往會采取停付購房款的辦法，以表示不滿，其實這是一種最不恰當的方式，也是一種違約行為。
因為，其一，購房合同與借款合同不是同一個合同;其二，按揭買房是購房者因資金不足、用所購房產作抵押向銀行提出貸款申請，銀行根據貸款人的專門用途發放貸款，用于解決購房者的資金不足;其三，按揭買房后銀行與購房者(借款人)三者間的關系是一種借貸關系，借款人應按借款合同之規定按期償還貸款本息，若借款人不履行合同，根據合同約定，借款人連續6個月以上還未還借款的，貸款銀行可視其喪失還款能力并可行使起訴權，直至處分抵押房屋以償付所欠的貸款本息。
因此，個人實施貸款買房后，期間不論是出現購房糾紛、還是其他原因，切不可采取拒還或拖欠銀行貸款的方式，否則購房者的損失將會更大。
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