在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
期房轉讓的流程是怎么樣的
須辦理以下手續：
將上家與發展商簽訂的所有預售合同全部借出(至少五本以上);
準備上家購買該房屋的全額發票;簽訂相關的該房屋轉讓的權益轉讓書;
買賣雙方前往發展商處辦理權益轉讓手續，且發展商在權益轉讓書上蓋章確認;
辦理相關的貸款手續;
雙方前往交易中心辦理權益轉讓手續。
另一種是發展商不同意的權益轉讓。
須辦理以下手續：
將上家與發展商簽訂的所有預售合同借出(至少一本);
辦理預售合同復印件與原件相符的公證，由公證處出具至少五本公證后的預售合同復印件;
準備上家購買該房屋的全額發票;
以掛號信方式將轉讓該房屋的消息告知給發展商;簽訂相關的該房屋轉讓的權益轉讓書;
辦理相關的貸款手續;
雙方前往交易中心辦理權益轉讓手續。
在實際操作中，期房交易還有以下幾種操作方式。
訂購單轉讓。這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有升值潛力的房子先行訂購，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權轉讓給想要買房的人。訂購單的轉讓方式大多是買賣雙方簽訂協議書，約定好轉讓價及其他相關條件后，雙方前往發展商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待發展商與下家簽訂預售合同后由中介公司將轉讓價款支付給上家。辦理期房的進退戶手續。上家先行支付一筆首付款，與發展商簽訂預售合同后，將房屋在中介公司掛牌。雙方簽訂轉讓房屋的協議書后，由上家與發展商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易中心辦理相關退戶手續，然后由下家與發展商簽訂新的預售合同，并將新的預售合同送往交易中心備案登記，至此下家可將其認可的轉讓金額交付給上家。等候產權證進行交易。即上家買下房子簽訂好預售合同，又將房子出售給其他人。一般來說，這種交易方式應該最簡單，即上家與下家簽訂出售協議書，如可交房則先行交房，但不辦理相關的手續。待上家的產權證辦出以后雙方再進行交易。雙方的協議書經公證處公證，上家的相關資料暫留在中介公司。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
小三懷孕生下孩子算重婚罪嗎
2021-03-20打騷擾電話觸犯法律嗎
2021-01-13事業單位法律顧問聘用合同
2021-01-02倒賣課程多少算侵權
2021-03-21產品銷售合同范本怎么寫
2020-11-09土地租賃可以轉租嗎
2020-11-08民事訴訟須知
2021-02-04被關在豬圈里與豬爭食 女子精神失常
2021-03-12想要離婚,有什么辦法可以申請離婚
2021-01-16兩高聯合出臺危險駕駛罪司法解釋
2021-02-08購房預算從何做起
2021-01-08租房怎么防中介風險
2020-12-17未簽訂勞動合同雙方合同關系是否繼續存在
2020-12-28解除或終止勞動合同時的經濟補償是如何規定的
2021-02-25勞動辦不處理問題怎么辦
2020-12-18事業單位勞動糾紛是否可仲裁
2021-01-02具體哪些人可以領取保險金呢
2021-01-17購買兒童意外傷害賠償保險的注意事項
2021-01-16投資理財保險的定義
2021-03-03陸上貨物運輸保險的相關法律常識有哪些
2020-11-14